2023長(zhǎng)春農(nóng)商銀行貸20萬(wàn)塊三年是多少錢

　　對(duì)于商業(yè)貸款20萬(wàn)元，利率是4.75%，還款期限為三年的情況，可以先計(jì)算出每年要還的利息，即20萬(wàn)元*4.75%=9500元。因此，在三年內(nèi)，需要還款的利息總額為9500元*3年=28500元。

　　對(duì)于公積金貸款20萬(wàn)元，利率是3.1%，還款期限為三年的情況，可以先計(jì)算出每年要還的利息，即20萬(wàn)元*3.1%=6200元。因此，在三年內(nèi)，需要還款的利息總額為6200元*3年=18600元。

　　對(duì)于lpr房貸20萬(wàn)元，貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率是4.2%，還款期限為三年的情況，可以先計(jì)算出每年要還的利息，即20萬(wàn)元*4.2%=8400元。因此，在三年內(nèi)，需要還款的利息總額為8400元*3年=25200元。

　　2023年長(zhǎng)春農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　2023年長(zhǎng)春農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　一年期、五年期LPR均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

　　目前最新的 5 年期以上 LPR 為 4.2%，而長(zhǎng)春首套房商貸利率執(zhí)行 LPR 減去 50 個(gè)基點(diǎn)，即 3.7%，而二套房則是 LPR 加 60 個(gè)基點(diǎn)，即 4.8%。長(zhǎng)春房貸利率，已降至史上最低。