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天津銀行貸款利率2023年是多少?現(xiàn)在銀行貸款5萬一年利息多少

2023-06-26 11:27 小希雜談

  天津銀行貸款利率2023年是多少?現(xiàn)在銀行貸款5萬一年利息多少

  銀行貸款利息的計算公式為:利息=本錢*利率*貸款期限,銀行貸款年利率大概是4.35%左右,那么貸款5萬一年的利息就是50000乘以4.35%=2175元。

  所以銀行貸款5萬一年的利息大概是2千元,但是在銀行申請貸款利息往往不是這樣算的,貸款之后可以申請分期還款,那么每一期產(chǎn)生的利息就會低很多。

  天津銀行人民幣貸款基準利率表(2022年10月1日起執(zhí)行)

  一、短期貸款

  一年以內(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、個人住房公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  人民幣貸款市場報價利率(LPR)執(zhí)行日期:2023-6-20

  貸款市場報價利率(一年期)是3.55%

  貸款市場報價利率(五年期以上)是4.2%

  2023年天津銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  一年期、五年期LPR均下調10個基點

  央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年6月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調,房貸族將有機會享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個基點,月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調整無關,房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內,在重新定價日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整,假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

  目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關口。

  此前首套房貸利率已進入“3時代”的天津也跟進下調。天津地區(qū)某房產(chǎn)中介經(jīng)紀商表示,根據(jù)最新的利率法規(guī),天津首套房貸款利率為3.8%,再度刷新史上新低。