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東莞首套房貸款利率多少?東莞銀行首套房貸款利息2024

2024-08-12 14:00 學(xué)習(xí)筆記財(cái)經(jīng)站

  東莞首套房貸款利率多少?東莞銀行首套房貸款利息2024

  東莞銀行股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱本行)是經(jīng)央行批準(zhǔn),在東莞市登記注冊(cè)的股份制商業(yè)銀行,成立于1999年9月。

  成立以來(lái),本行在各級(jí)府及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管下,緊緊圍繞價(jià)值最大化的目標(biāo),以市場(chǎng)為導(dǎo)向,以客戶為中心,以提高人力資本和科技應(yīng)用能力為基礎(chǔ),以“提升效率”為手段,強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管理、銷售管理和服務(wù)管理,進(jìn)一步產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新,優(yōu)化資源配置和完善激勵(lì)機(jī)制,經(jīng)營(yíng)管理水平不斷提高,業(yè)務(wù)持續(xù)增長(zhǎng),一直以優(yōu)異的業(yè)績(jī)?cè)谌珖?guó)同行業(yè)中名列前茅。截至2019年12月末,本行總資產(chǎn)達(dá)3720.08億元,各項(xiàng)存款余額為2637.11億元,貸款余額為1902.07億元。

  本行是當(dāng)?shù)匾患揖哂歇?dú)立法人資格的銀行,管理半徑短,決策靈活,科技開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯,軟硬件設(shè)備先進(jìn),自主開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)靈活性高,更貼近市場(chǎng)和客戶,不斷創(chuàng)新金融產(chǎn)品,致力于為客戶提供全方位、特色化的金融業(yè)務(wù)。

  2024年?yáng)|莞銀行房貸利率表查詢

  央行自2024年5月18日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

  5月18日起,取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級(jí)分行按照因城施策原則,指引各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制,根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)及當(dāng)?shù)卣{(diào)整要求,自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平(如有)。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的利率下限(如有),結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體利率水平。

  央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年7月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.35%,5年期以上LPR為3.85%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR今起下調(diào)10個(gè)基點(diǎn),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少57.3元,累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

  不過(guò),這并不意味著房貸族一定能省錢(qián)。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶,需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整,假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2025年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

  2024年?yáng)|莞銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長(zhǎng)期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.35%

  五年以上公積金貸款利率是2.85%