2024大連農(nóng)商銀行首套房貸款利率下調(diào)多少

　　大連農(nóng)商銀行成立于2012年6月29日，是在原大連市農(nóng)村信用合作聯(lián)社及轄屬8家縣級(jí)行社的基礎(chǔ)上，由符合發(fā)起人條件的企業(yè)法人、自然人共同發(fā)起設(shè)立的股份制商業(yè)銀行，為東北地區(qū)第一家以市為單位整體改制組建的農(nóng)商銀行。全行建立健全了股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、高級(jí)管理層“三會(huì)一層”的法人治理架構(gòu)，實(shí)行一級(jí)法人、統(tǒng)一核算、分級(jí)管理、授權(quán)經(jīng)營的管理體制，完全按照現(xiàn)代股份制金融企業(yè)模式獨(dú)立市場化運(yùn)營。

　　大連農(nóng)商銀行注冊資本達(dá)49.5億元，營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)336個(gè)，從業(yè)人員4000余人，是大連地區(qū)機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)最多、從業(yè)人員最多、金融服務(wù)覆蓋面最廣的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)。內(nèi)設(shè)18個(gè)職能部門，下轄莊河、瓦房店、普蘭店、長海、金州、開發(fā)區(qū)、旅順、甘井子、營業(yè)部、高新園區(qū)、長興島、花園口、星海、沙河口等14家一級(jí)支行和首家異地機(jī)構(gòu)營口分行。

　　大連農(nóng)商銀行始終堅(jiān)持服務(wù)“三農(nóng)”、服務(wù)中小、服務(wù)社區(qū)的市場定位，堅(jiān)定走差異化、特色化經(jīng)營之路，并以體制機(jī)制轉(zhuǎn)型為契機(jī)，乘勢而上，搶抓機(jī)遇，不斷完善法人治理，創(chuàng)新經(jīng)營管理，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)控制，加快轉(zhuǎn)型發(fā)展，大力開展“二次創(chuàng)業(yè)”，爭取早日實(shí)現(xiàn)公開上市目標(biāo)，全力打造資本充足、資產(chǎn)優(yōu)良、功能齊全、服務(wù)一流的現(xiàn)代總部銀行和公眾上市公司。

　　2024年大連農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2024年5月18日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級(jí)分行按照因城施策原則，指引各省級(jí)市場利率定價(jià)自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當(dāng)?shù)卣{(diào)整要求，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級(jí)市場利率定價(jià)自律機(jī)制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年7月22日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR今起下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少57.3元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

　　2024年大連農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%