2024年3月秦農(nóng)銀行首套房貸款利率是多少？

　　陜西秦農(nóng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（簡(jiǎn)稱：秦農(nóng)銀行）成立于2015年5月28日，是在原西安市城六區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社基礎(chǔ)上，以新設(shè)合并方式組建的一家省級(jí)農(nóng)商銀行。截至2022年3月末，注冊(cè)資本88.26億元，居全國農(nóng)商銀行第七位、西北地區(qū)法人銀行第二位，資產(chǎn)總額達(dá)3570億元，營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)451個(gè)遍布西安城鄉(xiāng)，全資控股兩家縣級(jí)農(nóng)商銀行。自成立以來，秦農(nóng)銀行積極探索契合農(nóng)商銀行發(fā)展規(guī)律的現(xiàn)代商業(yè)銀行發(fā)展路徑，先后并購重組西安市各區(qū)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，牽頭成立絲綢之路農(nóng)商銀行發(fā)展聯(lián)盟，著力打造鄉(xiāng)村振興的主流銀行、客戶信賴的伙伴銀行、股東滿意的價(jià)值銀行、員工舒心的成長(zhǎng)銀行、數(shù)字驅(qū)動(dòng)的智慧銀行、社會(huì)認(rèn)可的擔(dān)當(dāng)銀行“六個(gè)銀行”，全力支持陜西地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，資產(chǎn)規(guī)模、各項(xiàng)存款、各項(xiàng)貸款均較成立時(shí)增長(zhǎng)3倍多。先后被評(píng)為中國銀行業(yè)百強(qiáng)企業(yè)、全國內(nèi)部審計(jì)先進(jìn)集體，獲得“陜西最具品牌影響力銀行”“支持陜西建設(shè)優(yōu)秀金融機(jī)構(gòu)”等榮譽(yù)。

　　2024年秦農(nóng)銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，LPR下降25個(gè)基點(diǎn)，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為3.95%，此次5年期LPR下調(diào)25BP后，統(tǒng)一房貸利率下限突破4%關(guān)口。

　　2024年秦農(nóng)銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　秦農(nóng)銀行貸款10萬元，借款2年利息多少，要看秦農(nóng)銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：10萬元，按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算，貸款年限為2年，那么總利息是5022.83元。每月月供還款本息額是4375.95元，第1個(gè)月還利息395.83元，需還本錢3980.12元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：10萬元，按利率4.75%計(jì)算，期限為2年，那么總利息是4947.92元。首月月供為4562.5元，然后償還利息逐月遞減16.49元至還清貸款。