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2024年3月秦農(nóng)銀行首套房貸款利率是多少?

2024-03-13 15:13 財(cái)言新語

  2024年3月秦農(nóng)銀行首套房貸款利率是多少?

  陜西秦農(nóng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(簡(jiǎn)稱:秦農(nóng)銀行)成立于2015年5月28日,是在原西安市城六區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社基礎(chǔ)上,以新設(shè)合并方式組建的一家省級(jí)農(nóng)商銀行。截至2022年3月末,注冊(cè)資本88.26億元,居全國農(nóng)商銀行第七位、西北地區(qū)法人銀行第二位,資產(chǎn)總額達(dá)3570億元,營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)451個(gè)遍布西安城鄉(xiāng),全資控股兩家縣級(jí)農(nóng)商銀行。自成立以來,秦農(nóng)銀行積極探索契合農(nóng)商銀行發(fā)展規(guī)律的現(xiàn)代商業(yè)銀行發(fā)展路徑,先后并購重組西安市各區(qū)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社,牽頭成立絲綢之路農(nóng)商銀行發(fā)展聯(lián)盟,著力打造鄉(xiāng)村振興的主流銀行、客戶信賴的伙伴銀行、股東滿意的價(jià)值銀行、員工舒心的成長(zhǎng)銀行、數(shù)字驅(qū)動(dòng)的智慧銀行、社會(huì)認(rèn)可的擔(dān)當(dāng)銀行“六個(gè)銀行”,全力支持陜西地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展,資產(chǎn)規(guī)模、各項(xiàng)存款、各項(xiàng)貸款均較成立時(shí)增長(zhǎng)3倍多。先后被評(píng)為中國銀行業(yè)百強(qiáng)企業(yè)、全國內(nèi)部審計(jì)先進(jìn)集體,獲得“陜西最具品牌影響力銀行”“支持陜西建設(shè)優(yōu)秀金融機(jī)構(gòu)”等榮譽(yù)。

  2024年秦農(nóng)銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年2月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,LPR下降25個(gè)基點(diǎn),月供減少144.8元,累積30年月供減少5.2萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶,需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2025年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

  目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為3.95%,此次5年期LPR下調(diào)25BP后,統(tǒng)一房貸利率下限突破4%關(guān)口。

  2024年秦農(nóng)銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長(zhǎng)期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  秦農(nóng)銀行貸款10萬元,借款2年利息多少,要看秦農(nóng)銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少

  若使用等額本息法計(jì)算如下:

  貸款本錢:10萬元,按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算,貸款年限為2年,那么總利息是5022.83元。每月月供還款本息額是4375.95元,第1個(gè)月還利息395.83元,需還本錢3980.12元,此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

  使用等額本錢法計(jì)算如下:

  貸款本錢:10萬元,按利率4.75%計(jì)算,期限為2年,那么總利息是4947.92元。首月月供為4562.5元,然后償還利息逐月遞減16.49元至還清貸款。