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海南買房貸款利息是多少?2024海南銀行首套房貸款利率

2024-03-08 15:26 分秒?yún)R財經(jīng)

  海南買房貸款利息是多少?2024海南銀行首套房貸款利率

  海南銀行股份有限公司(BankofHainanCo.,Ltd)是經(jīng)我國同意,批準設立的股份制城市商業(yè)銀行,也是海南唯一的省級法人商業(yè)銀行。

  海南銀行總股本30億股,注冊資本30億元人民幣,由海南鹿回頭旅業(yè)投資有限公司(海南省發(fā)展控股有限公司全資子公司)作為主發(fā)起人,交通銀行作為投資者,海南省農(nóng)墾投資控股集團有限公司、中國鐵路投資有限公司、海馬財務有限公司、海南港航控股有限公司、東華軟件股份公司、海南海藥股份有限公司、海南新建橋經(jīng)濟發(fā)展有限公司、海南海鋼集團有限公司等11家股東參股。

  2015年9月1日開業(yè)以來,海南銀行在海南省的堅強下,秉持“海納百川、至誠行遠”的價值觀,踐行“更懂海南人、更系海南情”服務理念,把服務海南自貿(mào)港建設和地方實體經(jīng)濟發(fā)展作為根本出發(fā)點,穩(wěn)中求進,守正創(chuàng)新,深耕本土,加快打造美好新海南的特色銀行、自由貿(mào)易港的創(chuàng)新銀行、地方法人機構(gòu)的成熟銀行。目前,海南銀行已在?、三亞、三沙、儋州、瓊海等19個市縣和洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)開設了34家營業(yè)網(wǎng)點。

  2024年海南銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年2月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  最新LPR公布后,從海南多家銀行了解到,各家銀行同步更新了房貸利率,首套房貸款利率調(diào)至最低為3.75%,海口二套房貸利率最低4.15%、三亞為4.25%。

  LPR調(diào)整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機會享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,LPR下降25個基點,月供減少144.8元,累積30年月供減少5.2萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關,房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi),在重新定價日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2025年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

  目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為3.95%,此次5年期LPR下調(diào)25BP后,統(tǒng)一房貸利率下限突破4%關口。

  2024年海南銀行貸款基準利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  海南銀行貸款20萬元,借款5年利息多少,要看海南銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少

  若使用等額本息法計算如下:

  貸款本錢:20萬元,按現(xiàn)行年利率4.75%計算,貸款年限為5年,那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元,第1個月還利息418.049元,需還本錢3333.331元,此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

  使用等額本錢法計算如下:

  貸款本錢:20萬元,按利率4.75%計算,期限為5年,那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元,然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。