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2024年2月哈密商業(yè)銀行首套房貸款利率下調(diào)多少

2024-02-29 16:58 123財(cái)經(jīng)看點(diǎn)

  現(xiàn)在銀行的貸款利率一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。畢竟如果有買房或者買車等資金不足的就會(huì)去貸款,那么我們就會(huì)考慮相關(guān)的貸款利率。那你知道我國2024年哈密市商業(yè)銀行貸款利率的最新利率嗎?南方財(cái)富網(wǎng)看點(diǎn)君會(huì)給你一份貸款利率清單。

  今日南方財(cái)富網(wǎng)看點(diǎn)君為您提供2024年哈密市商業(yè)銀行貸款利率調(diào)整最新消息查詢:

  哈密市商業(yè)銀行股份有限公司(簡(jiǎn)稱哈密市商業(yè)銀行)成立于2007年9月27日,是哈密市唯一一家具有獨(dú)立法人資格的城市商業(yè)銀行,F(xiàn)有股東14家,注冊(cè)資本錢14.22億元,國有資本持股占比66.43%;目前,全行在職員工近600人,下設(shè)23個(gè)職能部室、1個(gè)營業(yè)部、1家分行和25家支行,分設(shè)在哈密和烏魯木齊市區(qū)。

  哈密市商業(yè)銀行自成立以來,在各級(jí)人民銀行、銀保監(jiān)部門正確指引下,堅(jiān)持統(tǒng)籌發(fā)展與安全,以建設(shè)現(xiàn)代化區(qū)域性商業(yè)銀行為目標(biāo),以零售業(yè)務(wù)、公司業(yè)務(wù)、金融市場(chǎng)業(yè)務(wù)為統(tǒng)領(lǐng),從公司治理、風(fēng)險(xiǎn)防控、人才引進(jìn)、科技支撐、企業(yè)品牌“五大”方面入手,所轄營業(yè)部被中國銀行業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)為“銀行業(yè)文明規(guī)范服務(wù)四星級(jí)營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)”。

  2024年哈密市商業(yè)銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年2月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,若LPR下降25個(gè)基點(diǎn),月供減少144.8元,累積30年月供減少5.2萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)利率的存量客戶,需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2025年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

  目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為3.95%,此次5年期LPR下調(diào)25BP后,統(tǒng)一房貸利率下限突破4%關(guān)口。

  2024年哈密市商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  哈密市商業(yè)銀行貸款20萬元,借款5年利息多少,要看哈密市商業(yè)銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少

  若使用等額本息法計(jì)算如下:

  貸款本錢:20萬元,按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算,貸款年限為5年,那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元,第1個(gè)月還利息418.049元,需還本錢3333.331元,此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

  使用等額本錢法計(jì)算如下:

  貸款本錢:20萬元,按利率4.75%計(jì)算,期限為5年,那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元,然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

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