興行買房貸款利息是多少？2024興業(yè)銀行首套房貸款利率

　　興業(yè)銀行股份有限公司（簡稱興業(yè)銀行）1988年8月成立于福建省福州市，是經、央行批準成立的首批股份制商業(yè)銀行之一，也是中國首家赤道銀行。2007年2月在上海證券交易所掛牌上市（股票代碼：601166），目前注冊資本207.74億元。

　　開業(yè)30年來，秉承“為金融探索路子，為經濟建設多作貢獻”的使命和初心，堅持以客戶為中心，執(zhí)守服務實體本源，興業(yè)銀行堅持走差異化經營、市場化特色化發(fā)展道路，實現了從地方銀行、區(qū)域銀行、全國性銀行、上市銀行到現代主流銀行集團的多級跨越，目前已在全國設立44家一級分行（含香港分行）、2064家分支機構，與全球1600多家銀行建立代理行關系，并建立了網上銀行、電話銀行、手機銀行、微信銀行和直銷銀行等線上渠道，形成虛實結合、覆蓋全國、銜接境內外的龐大服務網絡，擁有約6萬名員工組成的專業(yè)化金融服務團隊，形成了以銀行為主體，涵蓋信托、金融租賃、基金、期貨、資產管理、消費金融、研究咨詢、數字金融等多個領域的綜合金融服務集團，躋身全球銀行30強，穩(wěn)居世界500強、全球上市公司100強。

　　興業(yè)銀行堅持“科技興行”，積極構建面向未來的銀行。興業(yè)銀行是國內少數具備系統自主研發(fā)能力和自主知識產權的銀行之一，也是國內最大的商業(yè)銀行信息系統提供商之一。近年來，興業(yè)銀行將信息科技的功能定位從傳統的支持轉為引領帶動，加快金融與科技的深度融合，陸續(xù)推出數金云、興業(yè)管家、興E付、興智投、黃金眼等眾多金融科技產品與應用，并且在信息安全、用戶體驗、云服務、大數據、人工智能、區(qū)塊鏈、流程機器人、開放接口八大領域進行了重要，持續(xù)“安全銀行、流程銀行、開放銀行、智慧銀行”建設，不斷增添新的發(fā)展動能。

　　30年來，興業(yè)銀行市場地位和品牌力節(jié)節(jié)攀升。根據2018年英國《銀行家》雜志“全球銀行1000強”排名，興業(yè)銀行按一級資本排名第26位，按總資產排名第28位。按照美國《財富》雜志“世界500強”最新榜單，興業(yè)銀行排名第237位。同時，過去一年在國內外機構組織的各項評比中，先后獲得“亞洲卓越商業(yè)銀行”“年度最佳股份制銀行”“中國最受尊敬企業(yè)”等多項殊榮。

　　2024年興業(yè)銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年1月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　目前，全國統一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關口。

　　2024年興業(yè)銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　興業(yè)銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看興業(yè)銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。