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2024光大銀行首套房貸款利率是多少

2024-02-05 15:05 財(cái)富自由小鹿

  2024光大銀行首套房貸款利率是多少

  中國(guó)光大銀行(CHINAEVERBRIGHTBANK)成立于1992年8月,是經(jīng)批復(fù)并經(jīng)央行批準(zhǔn)設(shè)立的全國(guó)性股份制商業(yè)銀行,總部設(shè)在北京。中國(guó)光大銀行于2010年8月在上海證券交易所掛牌上市、2013年12月在香港聯(lián)合交易所掛牌上市。

  截至2017年12月31日,中國(guó)光大銀行已在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)1196家,實(shí)現(xiàn)境內(nèi)省級(jí)行區(qū)域服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的全覆蓋,機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)輻射全國(guó)129個(gè)經(jīng)濟(jì)中心城市。加快國(guó)際化,香港分行、首爾分行、光銀國(guó)際、光銀歐洲、盧森堡分行相繼開業(yè)運(yùn)營(yíng),悉尼分行申請(qǐng)?jiān)O(shè)立,社會(huì)責(zé)任日益彰顯,持續(xù)多年支持“母親水窖”公益活動(dòng)在社會(huì)上產(chǎn)生較大;在英國(guó)《銀行家》雜志2017年的“全球1000家大銀行排行榜”中,中國(guó)光大銀行位列第49位;在英國(guó)《銀行家》雜志2018年的“全球1000家大銀行排行榜”中位列第39位,排名較去年增長(zhǎng)10位。

  2024年光大銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長(zhǎng)期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  光大銀行貸款20萬(wàn)元,借款5年利息多少,要看光大銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少

  若使用等額本息法計(jì)算如下:

  貸款本錢:20萬(wàn)元,按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算,貸款年限為5年,那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元,第1個(gè)月還利息418.049元,需還本錢3333.331元,此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

  使用等額本錢法計(jì)算如下:

  貸款本錢:20萬(wàn)元,按利率4.75%計(jì)算,期限為5年,那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元,然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

  2024年光大銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年1月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,若LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

  不過(guò),這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶,需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

  目前,全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。