濟(jì)南市首套房貸利率多少？萊商銀行首套房貸款利息2023

　　萊商銀行是2005年7月經(jīng)原中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管委會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的股份制商業(yè)銀行，2008年由萊蕪市商業(yè)銀行更名為萊商銀行，多年來，堅(jiān)持走規(guī)范發(fā)展、文化興行、品牌競(jìng)爭(zhēng)之路，逐步成長(zhǎng)為一家區(qū)域性品牌銀行。

　　目前，萊商銀行在總行設(shè)有職能部室18個(gè)，在濟(jì)南、徐州、菏澤、濟(jì)寧、泰安、臨沂、聊城、日照8個(gè)地市共設(shè)有1家營(yíng)業(yè)部、8家分行，營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)總數(shù)107家，在職員工2000余人；在天津武清、山東東營(yíng)、河南南陽方城和山西五臺(tái)共發(fā)起設(shè)立4家村鎮(zhèn)銀行。此外，萊商銀行也是德州銀行、山東省城市商業(yè)銀行合作聯(lián)盟和齊商銀行的股東。

　　截至2020年末，萊商銀行資產(chǎn)總額1506億元，各項(xiàng)存款余額1099億元，貸款余額877億元，發(fā)展速度居山東城商行前列。良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)使萊商銀行社會(huì)公信力不斷提升，先后被授予“全國(guó)五一勞動(dòng)獎(jiǎng)狀”“全國(guó)守合同重信用企業(yè)”“中國(guó)銀行業(yè)文明規(guī)范服務(wù)示范單位”“中國(guó)銀行業(yè)星級(jí)服務(wù)機(jī)構(gòu)”“中國(guó)銀行業(yè)理財(cái)機(jī)構(gòu)最佳收益獎(jiǎng)”“山東服務(wù)業(yè)50強(qiáng)”“山東省企業(yè)文化優(yōu)秀品牌”等榮譽(yù)稱號(hào)，被評(píng)為“2020年度最佳支持抗疫復(fù)產(chǎn)中小銀行”。

　　2023年萊商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年7月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　濟(jì)南購(gòu)房貸款利率目前已經(jīng)執(zhí)行央行的要求，首套房貸利率減20個(gè)基點(diǎn)，也就意味著首套房最低貸款利率有4.25%下調(diào)至4%，而二套房貸款利率為4.8%，現(xiàn)如今的貸款利率已經(jīng)比前幾年的貸款利率要更低一些，這也就意味著現(xiàn)在購(gòu)買房屋能夠比前幾年節(jié)省更多的利息。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

　　2023年萊商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%