鹽城農商行首套房貸款利率是多少？鹽城房貸利率正式調至3.8%

　　江蘇鹽城農村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱“鹽城農商銀行”或“本行”）前身為鹽城市區(qū)信用聯(lián)社，2010年5月26日，掛牌成立黃海農商銀行；2015年3月16日，更名為鹽城農商銀行；2011年對鹽城市響水農商銀行和濱海農商銀行實施投資；2012年在江西省萍鄉(xiāng)市湘東區(qū)發(fā)起設立黃海村鎮(zhèn)銀行；2018年參股徐州新沂農商銀行，2019年投資阜寧農商銀行。目前有7個一級支行和59個營業(yè)網點，內設5個事業(yè)部和14個部門，網點遍布鹽城大市區(qū)和東臺城鄉(xiāng)，在崗員工近800人。截至12月末，本行總資產344.58億元，撥備覆蓋率241.36%，不良率為1.89%。1至12月份，實現(xiàn)凈收入10.85億元，金融增加值10.05億元，撥備前利潤7.2億元。

　　多年來，鹽城農商銀行對高質量發(fā)展走在蘇北蘇中前列”的目標定位，圍繞“三市”和“兩海兩綠”路徑，始終堅持“服務三農、服務社區(qū)、服務中小微企業(yè)”的市場定位，以支農支小為根本，以普惠金融為導向，以防范風險為要務，助力全市實體經濟高質量發(fā)展。在業(yè)務創(chuàng)新和金融服務上，始終堅持以客戶為中心、以市場為導向的原則，面向三農市場、社區(qū)居民和中小微企業(yè)，提供專業(yè)、特色和貼心的金融服務。先后獲得“全國模范職工之家”“全國五一勞動獎狀”“鹽城市爭星創(chuàng)優(yōu)五星企業(yè)”和“最具社會責任金融機構”等榮譽稱號。

　　鹽城農商銀行貸款利率表2023

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2023年鹽城農商銀行房貸利率表查詢

　　根據最新的LPR，2023年4月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照4月20日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業(yè)性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。

　　加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　自2023年2月28日起，鹽城市新發(fā)放首套個人住房貸款利率下限由LPR-20BP調整為LPR-50BP，即新發(fā)放首套個人住房貸款利率下限降至3.8%。

　　以上是2023年鹽城農商銀行針對全國的官網利率，但實際上銀行掛牌利率會略高于官網利率，而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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