�？诼�(lián)合農(nóng)商銀行首套房貸款利率現(xiàn)在多少了（2023）

　　海口聯(lián)合農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“�？诼�(lián)合農(nóng)商銀行”）是經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管委會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的一家新型股份制銀行，2012年12月27日注冊(cè)成立，總部位于海南省海口市。

　　�？诼�(lián)合農(nóng)商銀行由吉林九臺(tái)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、�？谵r(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、大興安嶺農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司等22家法人股東組成，公司注冊(cè)資本錢12億元人民幣。

　　海口聯(lián)合農(nóng)商銀行的主要經(jīng)營(yíng)范圍包括：吸收公眾存款；發(fā)放短期、中期和長(zhǎng)期貸款；辦理國(guó)內(nèi)結(jié)算；辦理票據(jù)承兌與貼現(xiàn)；代理發(fā)行、代理兌付、承銷債券；買賣債券、金融債券；從事同業(yè)拆借；從事銀行借記卡業(yè)務(wù)；代理收付款項(xiàng)及代理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)；提供保管箱業(yè)務(wù)；從事手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行、電話銀行、短信銀行業(yè)務(wù)；代理買賣實(shí)物黃金業(yè)務(wù)；經(jīng)銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。

　　海口聯(lián)合農(nóng)商銀行一直致力于完善公司治理體系和優(yōu)化公司治理架構(gòu)，“三會(huì)一層”各司其職，相互制衡，在公司及企業(yè)文化的下，協(xié)調(diào)發(fā)展。圍繞“謀發(fā)展、促發(fā)展”這個(gè)主旋律，立足海口、服務(wù)本島、大力發(fā)展普惠業(yè)務(wù)。堅(jiān)持“服務(wù)中小客戶”的經(jīng)營(yíng)定位，積極加快網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)，豐富業(yè)務(wù)品種，創(chuàng)新服務(wù)手段，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管控，堅(jiān)持依法經(jīng)營(yíng)。目前，�？诼�(lián)合農(nóng)商銀行內(nèi)設(shè)19個(gè)部門、外設(shè)8家機(jī)構(gòu)，擁有員工近220人，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)呈穩(wěn)健發(fā)展態(tài)勢(shì)。

　　�？诼�(lián)合農(nóng)商銀行貸款利率表2023

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2023年�？诼�(lián)合農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

　　根據(jù)最新的LPR，2023年4月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了，所以，對(duì)于購(gòu)房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR，二套為L(zhǎng)PR+60基點(diǎn)。按照4月20日最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購(gòu)買首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn)）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級(jí)加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2023年1月5日，我國(guó)相關(guān)部門確定建立首套住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限。目前，全國(guó)已有近30多個(gè)城市將首套房貸利率降至4%以下。

　　以上是2023年�？诼�(lián)合農(nóng)商銀行針對(duì)全國(guó)的官網(wǎng)利率，但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì)略高于官網(wǎng)利率，而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。