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四川銀行首套房貸款利率多少?5年期以上LPR降為4.6%

2022-02-06 08:23 南方財(cái)富網(wǎng)

  四川銀行

  四川銀行成立于2020年11月7日,是以攀枝花市商業(yè)銀行和涼山州商業(yè)銀行為基礎(chǔ),引入28家投資者,采取新設(shè)合并方式設(shè)立的四川省首家省級(jí)法人城市商業(yè)銀行。四川銀行注冊(cè)資本金300億元,位居全國(guó)城市商業(yè)銀行之首。

  四川銀行將堅(jiān)守服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)、服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)城鄉(xiāng)居民的市場(chǎng)定位,遵循商業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)規(guī)律,對(duì)標(biāo)行業(yè)先進(jìn),注重創(chuàng)新,以市場(chǎng)化專業(yè)化為導(dǎo)向,以“成為客戶體驗(yàn)一流、價(jià)值創(chuàng)造能力領(lǐng)先的現(xiàn)代金融企業(yè)”為愿景,著力支持四川經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的重要領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié),支持培育具有區(qū)域特色和比較優(yōu)勢(shì)的戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè),服務(wù)成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè),成為管理規(guī)范、經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健的現(xiàn)代商業(yè)銀行和四川經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的金融主力。

  根據(jù)央行的,從2019年10月8日起,個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率正式掛鉤LPR,而非此前一直使用的貸款基準(zhǔn)利率。

  并且同步新發(fā)放的貸款利率以最近一個(gè)月的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為定價(jià)基準(zhǔn)再加點(diǎn)形成,首套房貸利率不得低于相應(yīng)期限LPR,而二套不得低于LPR加60個(gè)基點(diǎn)。

  同時(shí),還了每個(gè)地方都可以根據(jù)不同地方的特色因城施策,根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行情的不同變化,確定適合當(dāng)?shù)匦星榈氖滋缀投咨虡I(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)的下限,值得注意的是,公積金個(gè)人住房貸款利率策暫不調(diào)整。

  根據(jù)最新的LPR,2022年1月20日1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.6%,當(dāng)然,5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了,所以,對(duì)于購(gòu)房者而言,只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了,基準(zhǔn)就是4.6%。

  雖然LPR可能大家都說的比較多了,但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。

  同一個(gè)LPR,但不同的城市算法不同,執(zhí)行程度也不同。

  實(shí)際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各級(jí)策加點(diǎn)。

  加點(diǎn)之后,各地的實(shí)際房貸利率,與原來的上浮利率基本持平:大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增,個(gè)別城市微降,二套利率不約而同升高,房貸略微變貴。