四川銀行

　　四川銀行成立于2020年11月7日，是以攀枝花市商業(yè)銀行和涼山州商業(yè)銀行為基礎(chǔ)，引入28家投資者，采取新設(shè)合并方式設(shè)立的四川省首家省級(jí)法人城市商業(yè)銀行。四川銀行注冊(cè)資本金300億元，位居全國(guó)城市商業(yè)銀行之首。

　　四川銀行將堅(jiān)守服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)、服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)城鄉(xiāng)居民的市場(chǎng)定位，遵循商業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)規(guī)律，對(duì)標(biāo)行業(yè)先進(jìn)，注重創(chuàng)新，以市場(chǎng)化專業(yè)化為導(dǎo)向，以“成為客戶體驗(yàn)一流、價(jià)值創(chuàng)造能力領(lǐng)先的現(xiàn)代金融企業(yè)”為愿景，著力支持四川經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的重要領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)，支持培育具有區(qū)域特色和比較優(yōu)勢(shì)的戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)，服務(wù)成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)，成為管理規(guī)范、經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健的現(xiàn)代商業(yè)銀行和四川經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的金融主力。

　　根據(jù)央行的，從2019年10月8日起，個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率正式掛鉤LPR，而非此前一直使用的貸款基準(zhǔn)利率。

　　并且同步新發(fā)放的貸款利率以最近一個(gè)月的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)再加點(diǎn)形成，首套房貸利率不得低于相應(yīng)期限LPR，而二套不得低于LPR加60個(gè)基點(diǎn)。

　　同時(shí)，還了每個(gè)地方都可以根據(jù)不同地方的特色因城施策，根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行情的不同變化，確定適合當(dāng)?shù)匦星榈氖滋缀投�套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)的下限，值得注意的是，公積金個(gè)人住房貸款利率策暫不調(diào)整。

　　根據(jù)最新的LPR，2022年1月20日1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了，所以，對(duì)于購(gòu)房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.6%。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級(jí)策加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。