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贛州銀行商業(yè)貸款利率調(diào)整2023

2023-08-03 11:36 小筆財(cái)經(jīng)觀

  贛州銀行商業(yè)貸款利率調(diào)整2023

  贛州銀行作為贛州市直管的地方國(guó)有商業(yè)銀行,于2001年1月18日成立。贛州銀行成立以來(lái),至今已走過(guò)了20年的發(fā)展歷程。20年來(lái),贛州銀行依托不斷完善的法人治理結(jié)構(gòu)和迅捷靈活的決策運(yùn)行機(jī)制,秉承“忠誠(chéng)、勤奮、擔(dān)當(dāng)、奉獻(xiàn)、清廉”的企業(yè)精神,堅(jiān)持“專注主業(yè)、服務(wù)實(shí)體、服務(wù)民營(yíng)、服務(wù)小微”的市場(chǎng)定位,不斷加大業(yè)務(wù)創(chuàng)新力度,資產(chǎn)規(guī)模、資產(chǎn)質(zhì)量、經(jīng)營(yíng)效益實(shí)現(xiàn)了大發(fā)展、大跨越。至2021年1月末,全行資產(chǎn)總額2717億元,各項(xiàng)存款余額2235億元,各項(xiàng)貸款余額1333億元,先后榮獲“中國(guó)最佳百姓銀行”“全國(guó)城商行最具競(jìng)爭(zhēng)力十大品牌”“中國(guó)銀行業(yè)星級(jí)服務(wù)機(jī)構(gòu)”、中國(guó)“最值得百姓信賴的銀行機(jī)構(gòu)”等稱號(hào),并4次榮登中國(guó)服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)、躋身“中國(guó)金融500強(qiáng)”。

  贛州銀行成立以來(lái),堅(jiān)持“經(jīng)營(yíng)、內(nèi)控先行、回歸本源、創(chuàng)新、科技引領(lǐng)、穩(wěn)健發(fā)展”的發(fā)展理念,加快機(jī)構(gòu)延伸步伐,不斷完善服務(wù)網(wǎng)絡(luò),著力拓寬發(fā)展空間。截至2021年1月底,我行已在新余、宜春、南昌、廈門、萍鄉(xiāng)、吉安、撫州、上饒、九江、景德鎮(zhèn)設(shè)立10家分行,機(jī)構(gòu)總數(shù)達(dá)到155家,服務(wù)網(wǎng)絡(luò)不斷延伸,服務(wù)群體日益擴(kuò)大。

  2023年贛州銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長(zhǎng)期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  2023年贛州銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年7月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

  目前贛州房貸利率為L(zhǎng)PR-30bp(首套房)、LPR+60bp(二套房),此前的一段時(shí)間利率基本都是4.0%,因?yàn)橹拔迥昶贚PR為4.3%。不過(guò)2023年6月20日出示的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率顯示,一年期和五年期LPR都有下降10個(gè)基點(diǎn),這意味著贛州房貸利率將迎來(lái)3.9%時(shí)代,對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一個(gè)大利好!

  如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

  不過(guò),這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶,需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

  目前,全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。