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廣州銀行房貸利率調(diào)整一覽_廣州存量房貸利率2023(2)

2023-10-19 10:31 道財經(jīng)圈子

  2023年廣州銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年9月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  廣州首套房貸突破LPR下限,成為首個突破下限的一線城市。

  據(jù)悉最新的法規(guī)為,廣州無房,首套房首付30%,利率為LPR-10%,即4.1%;廣州有一套房無在供或者已經(jīng)結(jié)清,二套房按照首付30%,利率也為LPR-10%;廣州有一套房且在供,首付40%,利率為LPR+30BP,即4.5%,廣州有2套房及以上者,暫停放發(fā)貸款。新規(guī)從2023年9月8日起執(zhí)行,9月8號之前(不含9月8號)已完成買賣合同或房地產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽的,按原法規(guī)執(zhí)行。

  下調(diào)10BP之后,如果貸款500萬,按照20年來還貸的話,原本每月等額本息還款計算為30828.54元,現(xiàn)在則是30563.13元,合計利息減少6.4萬元。

  2023年廣州銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%