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9月25日起浙商銀行存量房貸利率調(diào)整,這次真要降了!

2023-09-10 14:05 小V財經(jīng)說道

  9月25日起浙商銀行存量房貸利率調(diào)整,這次真要降了!

  為了《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》(以下簡稱“《通告》”)要求,協(xié)助廣大客戶做好存量首套個人住房貸款利率調(diào)整工作,現(xiàn)將有關(guān)事項通告如下。

  一、調(diào)整范圍

  屬于本次調(diào)整范圍的個人住房貸款是指以下兩種情形的貸款:

  (一)2023年8月31日(含當(dāng)日)前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款。

 。ǘ2023年8月31日(含當(dāng)日)前貸款發(fā)放或簽訂合同時,不符合首套住房標(biāo)準,但當(dāng)前借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準的其他存量住房商業(yè)性個人住房貸款。(以下簡稱“二套轉(zhuǎn)首套”的存量房貸)

  上述貸款原則上應(yīng)為按月足額償還本息的正常類個人住房貸款,如貸款當(dāng)前處于逾期狀態(tài),須客戶歸還積欠本錢及利息后再申請調(diào)整利率。

  二、調(diào)整規(guī)則

 。ㄒ唬┌凑铡锻ǜ妗芬螅{(diào)整后的存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率在貸款市場報價利率(LPR)上的加點幅度,不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。對于符合本通告要求的存量個人住房貸款,具體按照以下情形分別進行調(diào)整。

  1.2019年10月7日(含當(dāng)日)前發(fā)放、已按央行通告〔2019〕第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率貸款,最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點,原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后為LPR加點的,按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

  2.2019年10月8日(含當(dāng)日)至2022年5月14日(含當(dāng)日)發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款,最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR不加點,原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR的,按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

  3.2022年5月15日(含當(dāng)日)后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款,最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR-20BP,原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的,按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

  4.當(dāng)前執(zhí)行固定利率或貸款基準利率定價的存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款,需先按照央行通告〔2019〕第30號相關(guān)要求轉(zhuǎn)換為LPR定價的浮動利率貸款,再按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率。

  5.各城市首套住房貸款利率下限,以人民銀行各省級分行官網(wǎng)公布的為準。