交通銀行存量首套房貸利率如何調(diào)整?存量房貸下調(diào)至LPR-20BP(2)
2023-09-08 10:06 暢想財經(jīng)
3.2022年5月14日(不含當(dāng)日)后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款,調(diào)整至全國首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR-20BP;原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的,按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行,合同利率按相應(yīng)LPR加減點(diǎn)幅度執(zhí)行。
4.各城市首套房貸利率下限調(diào)整情況詳見當(dāng)?shù)厝嗣胥y行省級分行網(wǎng)站出示。
。ǘ┵J款發(fā)放時執(zhí)行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款,或2022年5月14日(含當(dāng)日)前發(fā)放、當(dāng)前執(zhí)行LPR浮動利率定價且利率不高于LPR的貸款,或2022年5月14日(不含當(dāng)日)后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR-20BP的貸款,或當(dāng)前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款,均不進(jìn)行利率調(diào)整。
(三)以貸款基準(zhǔn)利率定價或采用固定利率方式的存量首套房貸,可按央行通告〔2019〕第30號相關(guān)要求將定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR后,再按上述規(guī)則進(jìn)行調(diào)整。
。ㄋ模├收{(diào)整變更生效后,將從變更生效的當(dāng)日開始按照調(diào)整后利率執(zhí)行,且本次利率調(diào)整僅對原合同項(xiàng)下貸款利率的LPR加減點(diǎn)幅度進(jìn)行變更,原合同約定的其他貸款利率要素原則上不做調(diào)整。
三、調(diào)整方式及渠道
為簡化客戶操作流程,我行將按照客戶貸款的定價方式分別采用銀行自動調(diào)整或客戶自主申請方式,并提供線上線下申請渠道。
。ㄒ唬o需客戶申請、銀行自動調(diào)整方式。
對于定價基準(zhǔn)參考貸款市場報價利率(LPR)且為浮動利率方式的存量首套房貸,我行將于2023年9月25日按第二條“利率調(diào)整規(guī)則”第(一)款和第(四)款進(jìn)行自動調(diào)整,2023年9月25日變更生效。
如您不接受自動調(diào)整,請您于2023年9月23日(含)前,向貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出異議申請,到時我行將不會根據(jù)前款法規(guī)對您的貸款利率進(jìn)行自動調(diào)整。如您在2023年9月23日(含)前未提出異議的,視為您同意按本通告進(jìn)行自動調(diào)整。
如2023年9月25日變更生效后,您對本次自動調(diào)整后利率仍有異議的,可于2024年9月25日(含)前,向貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出申請,我行可將您的貸款利率恢復(fù)為本次利率調(diào)整前的原貸款利率水平。
(二)客戶自主申請調(diào)整方式。
以下四種情況,需客戶進(jìn)行自主申請后,方按下述相關(guān)法規(guī)相應(yīng)調(diào)整。
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