現(xiàn)在重慶銀行房貸利率是多少（2023.7.3）

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　一年期、五年期LPR均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

　　目前重慶執(zhí)行的房貸利率是浮動(dòng)利率，也就是LPR基礎(chǔ)利率+基點(diǎn)的方式。截止2023年6月20日， 重慶部分銀行二套房執(zhí)行的利率是在LPR的基礎(chǔ)上加-20~60個(gè)基點(diǎn)（房貸全部結(jié)清減20個(gè)基點(diǎn)，有一證在按揭的房子加60個(gè)基點(diǎn)） ， 即重慶首套房貸款利率4%，二套房貸款利率4.8%，但不同銀行所加基點(diǎn)可能有所差別，具體以銀行當(dāng)月法規(guī)為準(zhǔn)。

　　2023年重慶銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　重慶銀行簡(jiǎn)介

　　重慶銀行成立于1996年，是西部和長(zhǎng)江上游地區(qū)成立最早的地方性股份制商業(yè)銀行，由重慶37家城市信用合作社及市聯(lián)社、39家企事業(yè)單位等聯(lián)合發(fā)起設(shè)立了重慶城市合作銀行，1998年3月，經(jīng)央行批準(zhǔn)，更名為重慶市商業(yè)銀行，2007年8月，經(jīng)中國(guó)銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)，更名為重慶銀行。

　　截止2017年末，重慶銀行（集團(tuán)口徑）資產(chǎn)總額人民幣4，227.63億元，較上年末增長(zhǎng)13.3%；客戶存款人民幣2，387.05億元，較上年末增長(zhǎng)4.0%；客戶貸款及墊款凈額人民幣1，721.62億元，較上年末增長(zhǎng)17.3%。

　　重慶銀行成功入選“深港通”首批投資，是417戶入選企業(yè)中僅有的3家城商行之一。在英國(guó)《銀行家》雜志2017年全球銀行品牌排名中，位列第250名，較上年提升87名。