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現(xiàn)在民生銀行房貸利率是多少(2023.5.15)

2023-05-10 10:33 胡V看市場(chǎng)

  現(xiàn)在民生銀行房貸利率是多少(2023.5.15)

  中國民生銀行于1996年1月12日在北京正式成立,是中國第一家主要由民營企業(yè)發(fā)起設(shè)立的全國性股份制商業(yè)銀行,也是嚴(yán)格按照中國《公司法》和《商業(yè)銀行法》設(shè)立的一家現(xiàn)代金融企業(yè)。

  成立22年來,伴隨著中國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,在廣大客戶和社會(huì)各界的支持下,中國民生銀行充分發(fā)揮“新銀行、新體制”的優(yōu)勢(shì),從當(dāng)初只有13.8億元資本錢的一家小銀行,發(fā)展成為一級(jí)資本凈額超過3800億元、資產(chǎn)總額超過5.9萬億元、分支機(jī)構(gòu)近3000家、員工近5.8萬人的大型商業(yè)銀行。在英國《銀行家》雜志2017年7月的全球1000家大銀行排名中,中國民生銀行位居第29位;在美國《財(cái)富》雜志2017年7月的世界500強(qiáng)企業(yè)排名中,中國民生銀行位居第251位。

  作為中國銀行業(yè)試驗(yàn)田,中國民生銀行秉持“為民而生、與民共生”的使命,堅(jiān)持以創(chuàng)新為己任,致力于為中國銀行業(yè)探索現(xiàn)代商業(yè)銀行建設(shè)之路,致力于為客戶提供專業(yè)特色的現(xiàn)代金融服務(wù),致力于為投資者創(chuàng)造更高的市場(chǎng)價(jià)值和投資回報(bào)。2000年12月19日,中國民生銀行A股股票(代碼:600016)在上海證券交易所掛牌上市。2005年10月26日,中國民生銀行完成股權(quán)分置,成為國內(nèi)首家實(shí)施股權(quán)分置的商業(yè)銀行。2009年11月26日,中國民生銀行H股股票(代碼:01988)在香港證券交易所掛牌上市。上市以來,中國民生銀行致力于完善公司治理,大力轉(zhuǎn)型,取得了良好經(jīng)營業(yè)績,成為中國證券市場(chǎng)中備受關(guān)注和尊敬的上市公司。

  民生銀行人民幣貸款利率調(diào)整表2023

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  2023年民生銀行房貸利率表查詢

  根據(jù)最新的LPR,2023年4月20日1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%,當(dāng)然,5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了,所以,對(duì)于購房者而言,只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了,基準(zhǔn)就是4.3%。

  按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中,對(duì)于貸款購買普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn),二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

  調(diào)整前,首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR,二套為LPR+60基點(diǎn)。按照4月20日最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR),1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。

  這意味著,如果貸款購買首套普通自住房,商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%(5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn))。

  雖然LPR可能大家都說的比較多了,但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。

  同一個(gè)LPR,但不同的城市算法不同,執(zhí)行程度也不同。

  實(shí)際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各級(jí)加點(diǎn)。

  加點(diǎn)之后,各地的實(shí)際房貸利率,與原來的上浮利率基本持平:大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增,個(gè)別城市微降,二套利率不約而同升高,房貸略微變貴。

  2023年1月5日,我國相關(guān)部門確定建立首套住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制,新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市,可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限。目前,全國已有近30多個(gè)城市將首套房貸利率降至4%以下。

  以上是2023年民生銀行針對(duì)全國的官網(wǎng)利率,但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì)略高于官網(wǎng)利率,而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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