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2023年成都房貸利率會(huì)降嗎?成都農(nóng)商銀行房貸利率

2023-05-05 11:36 錢袋子大小事

  2023年成都房貸利率會(huì)降嗎?成都農(nóng)商銀行房貸利率

  成都農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱:成都農(nóng)商銀行)是在原成都市農(nóng)村信用社基礎(chǔ)上改制成立的股份制商業(yè)銀行,于2010年1月15日掛牌開業(yè)。2011年完成增資擴(kuò)股,注冊(cè)資本達(dá)到100億元。2020年6月,完成股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整,回歸市屬國(guó)企屬性。

  目前,全行設(shè)有各層級(jí)機(jī)構(gòu)652家,其中總行營(yíng)業(yè)部1家,分行8家,支行201家,分理處442家。在山東、江蘇、福建、河北、四川、云南、新疆等地發(fā)起設(shè)立了39家中成村鎮(zhèn)銀行,形成跨區(qū)域發(fā)展。截至2021年末,全行資產(chǎn)總額6181億元,各項(xiàng)貸款余額3059億元,各項(xiàng)存款余額4619億元。

  成都農(nóng)商銀行按照“一三五”發(fā)展規(guī)劃,堅(jiān)持“聚焦主業(yè)、符合相關(guān)法規(guī)經(jīng)營(yíng)、提質(zhì)增效、防范風(fēng)險(xiǎn)”四項(xiàng)原則,圍繞“服務(wù)三農(nóng)、服務(wù)小微、服務(wù)地方”三大重要領(lǐng)域,實(shí)施“普惠發(fā)力、科技轉(zhuǎn)型、人才驅(qū)動(dòng)”三大,努力建設(shè)成為資產(chǎn)規(guī)模、綜合實(shí)力位居全國(guó)前列,全面彰顯公園城市特色和鄉(xiāng)村振興功能的全國(guó)標(biāo)桿性農(nóng)村商業(yè)銀行。

  成都農(nóng)商銀行貸款利率表2023

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  2023年成都農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

  根據(jù)最新的LPR,2023年4月20日1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%,當(dāng)然,5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了,所以,對(duì)于購(gòu)房者而言,只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了,基準(zhǔn)就是4.3%。

  按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中,對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn),二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

  調(diào)整前,首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR,二套為L(zhǎng)PR+60基點(diǎn)。按照4月20日最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR),1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。

  這意味著,如果貸款購(gòu)買首套普通自住房,商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%(5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn))。

  雖然LPR可能大家都說的比較多了,但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。

  同一個(gè)LPR,但不同的城市算法不同,執(zhí)行程度也不同。

  實(shí)際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各級(jí)加點(diǎn)。

  加點(diǎn)之后,各地的實(shí)際房貸利率,與原來的上浮利率基本持平:大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增,個(gè)別城市微降,二套利率不約而同升高,房貸略微變貴。

  2023年1月5日,我國(guó)相關(guān)部門確定建立首套住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制,新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市,可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限。目前,全國(guó)已有近30多個(gè)城市將首套房貸利率降至4%以下。

  以上是2023年成都農(nóng)商銀行針對(duì)全國(guó)的官網(wǎng)利率,但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì)略高于官網(wǎng)利率,而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。