2023年成都房貸利率會(huì)降嗎？成都農(nóng)商銀行房貸利率

　　成都農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱：成都農(nóng)商銀行）是在原成都市農(nóng)村信用社基礎(chǔ)上改制成立的股份制商業(yè)銀行，于2010年1月15日掛牌開業(yè)。2011年完成增資擴(kuò)股，注冊(cè)資本達(dá)到100億元。2020年6月，完成股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整，回歸市屬國(guó)企屬性。

　　目前，全行設(shè)有各層級(jí)機(jī)構(gòu)652家，其中總行營(yíng)業(yè)部1家，分行8家，支行201家，分理處442家。在山東、江蘇、福建、河北、四川、云南、新疆等地發(fā)起設(shè)立了39家中成村鎮(zhèn)銀行，形成跨區(qū)域發(fā)展。截至2021年末，全行資產(chǎn)總額6181億元，各項(xiàng)貸款余額3059億元，各項(xiàng)存款余額4619億元。

　　成都農(nóng)商銀行按照“一三五”發(fā)展規(guī)劃，堅(jiān)持“聚焦主業(yè)、符合相關(guān)法規(guī)經(jīng)營(yíng)、提質(zhì)增效、防范風(fēng)險(xiǎn)”四項(xiàng)原則，圍繞“服務(wù)三農(nóng)、服務(wù)小微、服務(wù)地方”三大重要領(lǐng)域，實(shí)施“普惠發(fā)力、科技轉(zhuǎn)型、人才驅(qū)動(dòng)”三大，努力建設(shè)成為資產(chǎn)規(guī)模、綜合實(shí)力位居全國(guó)前列，全面彰顯公園城市特色和鄉(xiāng)村振興功能的全國(guó)標(biāo)桿性農(nóng)村商業(yè)銀行。

　　成都農(nóng)商銀行貸款利率表2023

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2023年成都農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

　　根據(jù)最新的LPR，2023年4月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了，所以，對(duì)于購(gòu)房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR，二套為L(zhǎng)PR+60基點(diǎn)。按照4月20日最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購(gòu)買首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn)）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級(jí)加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2023年1月5日，我國(guó)相關(guān)部門確定建立首套住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限。目前，全國(guó)已有近30多個(gè)城市將首套房貸利率降至4%以下。

　　以上是2023年成都農(nóng)商銀行針對(duì)全國(guó)的官網(wǎng)利率，但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì)略高于官網(wǎng)利率，而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。