5月15日，央行公布《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸有關(guān)問題的通告》，將全國層面新發(fā)放首套房貸款利率下限從LPR調(diào)整為LPR-20個基點，二套房利率下限保持LPR+60個基點。5月20日，央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布新一期貸款市場報價利率（LPR），5年期以上LPR為4.45%，下降15個基點。由此，首套房按揭利率的下限值進一步下調(diào)，為最低4.25%，二套房按揭利率最低為5.05%。5月23日，據(jù)查詢溫州市區(qū)6家銀行，發(fā)現(xiàn)目前四大銀行的首套房按揭利率在4.75%至5.0%之間，而商業(yè)銀行中平安銀行針對優(yōu)質(zhì)客戶首套房按揭利率最低達4.25%。

　　在咨詢關(guān)于首套房按揭利率時，農(nóng)業(yè)銀行溫州分行的一位業(yè)務(wù)員表示，目前仍是5.0%，對于央行下調(diào)首套房按揭利率的情況，目前并未接到上級通告，但預(yù)計下個月就會有相應(yīng)的下調(diào)。中國銀行溫州分行的業(yè)務(wù)員也表示，目前仍沿用上周的首套房按揭利率4.85%，但他也表示接下來就會有下調(diào)。工商銀行溫州分行的業(yè)務(wù)員表示，關(guān)于首套房按揭利率還沒具體定下來，目前仍是4.9%，但他們已經(jīng)向上級申請，這周就會有具體的下來。“現(xiàn)在首套房按揭利率每周都有變化，所以我們現(xiàn)在也在等上級的通告。”

　　但也有銀行已經(jīng)開始下調(diào)，并且已呈現(xiàn)逐周遞減的情況。“上周我們的首套房按揭利率是在4.95%，這周我們已經(jīng)下調(diào)到了4.75%，比上周下降了0.2%。”建設(shè)銀行溫州中山支行的業(yè)務(wù)員表示，目前央行所通告的首套房按揭利率下限值最低為4.25%，每家銀行在這個基礎(chǔ)上都可以做出相應(yīng)的調(diào)整，并不是一定就會達到4.25%。

　　相較于四大銀行，一些商業(yè)銀行的動作則比較快。浦發(fā)銀行南浦支行的業(yè)務(wù)員表示，目前二手房首套房按揭利率已經(jīng)確定為4.45%。“目前我們銀行針對優(yōu)質(zhì)客戶最低可以提供4.25%的首套房按揭利率。”平安銀行溫州分行的業(yè)務(wù)員表示，但這只針對優(yōu)質(zhì)客戶，需要審核客戶的個人資質(zhì)才能提供。并表示，相較于上周4.4%的首套房按揭利率已經(jīng)下降了0.15%。

　　對于目前各家銀行紛紛調(diào)整首套房按揭利率，市民的看法是怎么樣的？一些市民說：“這一輪溫州動作算快了，但是利率4.25的城市已經(jīng)一大圈了，溫州其實可以再加快一點的。”還有市民表示，想再觀望一下市場，會不會還有下降的空間。