很多人在謀劃著在2022年買(mǎi)一套屬于自己的房子，畢竟全款客戶還是比較少的，很多人都需要從銀行貸款買(mǎi)房子，也就是我們經(jīng)常說(shuō)的房貸。今天，呆鳥(niǎo)君就給大家盤(pán)點(diǎn)一下各大銀行目前的房貸利率水平。

　　首先，讓我們看看央行的基準(zhǔn)利率水平。

　　2022年，央行一年以內(nèi)（含一年）的貸款利率為4.35%，一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。個(gè)人住房公積金貸款，五年及以下的貸款利率為2.75%，五年及以上的貸款利率為3.25%。

　　一般房貸都在五年以上，大部分的公積金貸款額度都不夠支撐現(xiàn)在的房貸總額，因此商貸利率最具有代表性。

　　然后，讓我們看看各商業(yè)銀行的上浮水平。

　　我們可以看到，央行五年以上的貸款利率為4.9%，這個(gè)已經(jīng)回到了2015年前后的水平了。

　　目前我國(guó)比較大的銀行有中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行以及郵儲(chǔ)銀行，這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)的。

　　但是實(shí)際操作過(guò)程中，各大銀行都會(huì)在這個(gè)基準(zhǔn)利率上面進(jìn)行上浮，如果上浮為0，那么基本可以說(shuō)便宜到家了。但是目前還沒(méi)有到這個(gè)程度，下面讓我們看看各大銀行的上浮水平。

　　2022年房貸利率四大國(guó)有銀行一覽表

　　再次，可以看到最近部分省、市房貸利率都有所調(diào)整。

　　1、湖北十堰、襄陽(yáng)等地：

　　近日，湖北十堰、襄陽(yáng)等城市的部分銀行也下調(diào)了房貸利率，將近下調(diào)了40個(gè)BP至45個(gè)BP左右，目前首套房的房貸利率已降至5.3%以下，這個(gè)力度已經(jīng)相當(dāng)大了。

　　2、山東煙臺(tái)、臨沂、泰安等地：

　　近日山東煙臺(tái)、臨沂、泰安等地也下調(diào)了首套房房貸利率，下調(diào)至5%左右，二套房房貸利率已經(jīng)調(diào)整至5.3%左右，已經(jīng)是非常低的水平了。