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2022國(guó)有四大銀行房貸利率比較低的是哪一個(gè)?

2022-04-14 11:10 呆鳥(niǎo)財(cái)經(jīng)社

  很多人在謀劃著在2022年買(mǎi)一套屬于自己的房子,畢竟全款客戶還是比較少的,很多人都需要從銀行貸款買(mǎi)房子,也就是我們經(jīng)常說(shuō)的房貸。今天,呆鳥(niǎo)君就給大家盤(pán)點(diǎn)一下各大銀行目前的房貸利率水平。

  首先,讓我們看看央行的基準(zhǔn)利率水平。

  2022年,央行一年以內(nèi)(含一年)的貸款利率為4.35%,一至五年(含五年)的貸款利率為4.75%,五年以上的貸款利率為4.9%。個(gè)人住房公積金貸款,五年及以下的貸款利率為2.75%,五年及以上的貸款利率為3.25%。

  一般房貸都在五年以上,大部分的公積金貸款額度都不夠支撐現(xiàn)在的房貸總額,因此商貸利率最具有代表性。

  然后,讓我們看看各商業(yè)銀行的上浮水平。

  我們可以看到,央行五年以上的貸款利率為4.9%,這個(gè)已經(jīng)回到了2015年前后的水平了。

  目前我國(guó)比較大的銀行有中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行以及郵儲(chǔ)銀行,這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)的。

  但是實(shí)際操作過(guò)程中,各大銀行都會(huì)在這個(gè)基準(zhǔn)利率上面進(jìn)行上浮,如果上浮為0,那么基本可以說(shuō)便宜到家了。但是目前還沒(méi)有到這個(gè)程度,下面讓我們看看各大銀行的上浮水平。

  2022年房貸利率四大國(guó)有銀行一覽表

編號(hào) 銀行 首套房利率 二套房利率
1 建設(shè)銀行 5.9%(LPR+125BP)

6.35%(LPR+170BP)

2 工商銀行 5.9%(LPR+125BP) 6.1%(LPR+145BP)
3 農(nóng)業(yè)銀行 5.8%(LPR+115BP) 5.95%(LPR+130BP)
4 中國(guó)銀行 6.35%(LPR+170BP) 6.5%(LPR+150BP)

  再次,可以看到最近部分省、市房貸利率都有所調(diào)整。

  1、湖北十堰、襄陽(yáng)等地:

  近日,湖北十堰、襄陽(yáng)等城市的部分銀行也下調(diào)了房貸利率,將近下調(diào)了40個(gè)BP至45個(gè)BP左右,目前首套房的房貸利率已降至5.3%以下,這個(gè)力度已經(jīng)相當(dāng)大了。

  2、山東煙臺(tái)、臨沂、泰安等地:

  近日山東煙臺(tái)、臨沂、泰安等地也下調(diào)了首套房房貸利率,下調(diào)至5%左右,二套房房貸利率已經(jīng)調(diào)整至5.3%左右,已經(jīng)是非常低的水平了。