目前南京首套房貸款利率一般按照基準(zhǔn)利率的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，實(shí)際操作會(huì)有一定的上浮,上浮比例以5%為上限，今天小編為大家整理了2020年南京買(mǎi)房相關(guān)政策，包含了限購(gòu)限賣(mài)、外地人才購(gòu)房及購(gòu)房貸款等。

　　2020年南京首套房貸款利率

　　南京首套房貸款利率一般在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)原則合理定價(jià)，實(shí)際利率可能有折扣，也有可能利率上浮，具體多少以銀行的綜合評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。不過(guò)南京首套房貸首付比例一律執(zhí)行30%的標(biāo)準(zhǔn)。

　　央行規(guī)定的房貸基準(zhǔn)利率一覽表：

　　2020年南京購(gòu)房政策

　　(一)限購(gòu)限賣(mài)政策

　　時(shí)隔近3年，南京仍然執(zhí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策(2017年3月16日起，南京限購(gòu)政策全面升級(jí))：

　　1、南京本地家庭已有2套及以上住房，不準(zhǔn)在主城(不含六合溧水高淳)再買(mǎi)住房，不論是新房還是二手房都不準(zhǔn)再買(mǎi);

　　2、外地人想在南京買(mǎi)房， 必須在最近3年內(nèi)累計(jì)繳納2年以上的社保或個(gè)稅，不允許補(bǔ)繳;

　　3、高淳、溧水、六合納入限購(gòu)范圍，外地人滿足條件可買(mǎi)一套、但不準(zhǔn)買(mǎi)第二套;南京本地戶籍不限購(gòu)、但是限貸。

　　4、高淳區(qū)，外地人只需居住證或者用工勞務(wù)合同和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件即可直接辦理購(gòu)房證明。

　　5、六合區(qū)(大廠除外)，外地人有南京居住證、持有大專(zhuān)學(xué)歷可直接開(kāi)購(gòu)房證明。

　　6、溧水區(qū)，全日制專(zhuān)科學(xué)歷(專(zhuān)業(yè)技術(shù)初級(jí)、高級(jí)工)及以上人才 、本人/配偶/未成年子女在溧水無(wú)自住房、與企業(yè)簽訂一年以上勞動(dòng)合同、單位為其繳納社�；蛟阡嗨畢^(qū)繳納個(gè)人所得稅，可由企業(yè)統(tǒng)一申請(qǐng)人才購(gòu)房。

　　2017年5月14日零點(diǎn)起， 購(gòu)房人(含居民家庭、企事業(yè)單位、社會(huì)組織)新購(gòu)住房，在辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，滿3年才能賣(mài)。

　　通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房的，自簽署《贈(zèng)與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起，贈(zèng)與人滿3年后方可再次購(gòu)買(mǎi)住房。通過(guò)贈(zèng)與方式取得住房的家庭或居民，執(zhí)行住房限購(gòu)政策。