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定了!北京銀行首套按揭貸款利率下調(diào)

2023-09-04 13:31 暢想財經(jīng)

  定了!北京銀行首套按揭貸款利率下調(diào)

  北京銀行成立于1996年,是一家中外資本融合的新型股份制銀行。成立以來,北京銀行依托中國經(jīng)濟騰飛崛起的大好形勢,先后實現(xiàn)引資、上市、跨區(qū)域等突破。目前,已在北京、天津、上海、西安、深圳、杭州、長沙、南京、濟南、南昌、石家莊、烏魯木齊等十余個中心城市以及香港、荷蘭擁有600多家分支機構,開辟和探索了中小銀行創(chuàng)新發(fā)展的經(jīng)典模式。

  截至2018年3月末,北京銀行資產(chǎn)達到2.39萬億元,一季度實現(xiàn)凈利潤58.11億元。成本收入比22.94%,不良貸款率1.23%,撥備覆蓋率為272.68%,資本充足率12.28%,各項經(jīng)營指標均達到國際銀行業(yè)先進水平,公司價值排名中國區(qū)域性發(fā)展銀行首位,品牌價值達448.69億元,一級資本排名全球千家大銀行63位,連續(xù)五年躋身全球銀行業(yè)百強,被譽為中國最具創(chuàng)新能力和發(fā)展?jié)摿Φ闹行豌y行。

  22年來,北京銀行積極履行社會責任,在醫(yī)療、教育、慈善、賑災等方面向社會捐助超過3.5億元。憑借優(yōu)異的經(jīng)營業(yè)績和優(yōu)質的金融服務,北京銀行贏得了社會各界的高度贊譽,先后榮獲“全國文明單位”、“亞洲十大最佳上市銀行”、“中國最佳城市商業(yè)零售銀行”、“最佳區(qū)域性銀行”、“最佳支持中小企業(yè)貢獻獎”、“最佳便民服務銀行”、“中國上市公司百強企業(yè)”、“中國社會責任優(yōu)秀企業(yè)”、“最具持續(xù)投資價值上市公司”、“中國最受尊敬企業(yè)”、“最受尊敬銀行”、“最值得百姓信賴的銀行機構”及“中國優(yōu)秀企業(yè)公民”、“最具創(chuàng)新銀行”、“最佳互聯(lián)網(wǎng)金融銀行獎”等稱號。

  2023年北京銀行貸款基準利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  2023年北京銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年8月21日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機會享受到“大紅包”。

  央行北京市分行2023年9月1日公布稱,2019年10月至今,北京地區(qū)首套商業(yè)性個人住房貸款利率下限為相應期限的貸款市場報價利率(LPR)+55個BP。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個基點,月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關,房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi),在重新定價日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

  目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關口。