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四川銀行現(xiàn)在按揭貸款利率是多少

2023-07-17 10:26 錢袋子大小事

  四川銀行現(xiàn)在按揭貸款利率是多少

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  2023年四川銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  一年期、五年期LPR均下調(diào)10個基點

  央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年6月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機會享受到“大紅包”。

  受此次LPR調(diào)整影響,成都各大商業(yè)銀行個人住房商業(yè)性貸款的首套房、二套房貸款利率分別下調(diào)10個基點,達到4.0%和4.8%。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個基點,月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi),在重新定價日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

  四川銀行簡介

  四川銀行成立于2020年11月7日,是以攀枝花市商業(yè)銀行和涼山州商業(yè)銀行為基礎(chǔ),引入28家投資者,采取新設(shè)合并方式設(shè)立的四川省首家省級法人城市商業(yè)銀行。四川銀行注冊資本錢300億元,位居全國城市商業(yè)銀行之首。

  四川銀行將堅守服務(wù)地方經(jīng)濟、服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)城鄉(xiāng)居民的市場定位,遵循商業(yè)銀行經(jīng)營規(guī)律,對標(biāo)行業(yè)先進,注重創(chuàng)新,以市場化專業(yè)化為導(dǎo)向,以“成為客戶體驗一流、價值創(chuàng)造能力領(lǐng)先的現(xiàn)代金融企業(yè)”為愿景,著力支持四川經(jīng)濟社會發(fā)展中的重要領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié),支持培育具有區(qū)域特色和比較優(yōu)勢的新興產(chǎn)業(yè),服務(wù)成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設(shè),成為管理規(guī)范、經(jīng)營穩(wěn)健的現(xiàn)代商業(yè)銀行和四川經(jīng)濟社會發(fā)展的金融主力。