2019年12月31日中駿集團(tuán)控股（01966）業(yè)務(wù)回顧： 合同銷(xiāo)售 二零一九年,本集團(tuán)連同其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司超額完成年度銷(xiāo)售目標(biāo)人民幣700億元,達(dá)到歷史新高。全年實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額達(dá)約人民幣805.01億元,其中包括合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的合同銷(xiāo)售金額約人民幣401.46億元,合同銷(xiāo)售面積約632萬(wàn)平方米,其中包括合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的合同銷(xiāo)售面積約271萬(wàn)平方米,按年分別上升約56.7%及52.4%。 從城市分布分析,二線城市中以重慶及廈門(mén)的合同銷(xiāo)售表現(xiàn)最為突出,分別達(dá)約人民幣107.54億元及人民幣76.12億元。中駿進(jìn)入重慶市場(chǎng)不到兩年,完成了從擴(kuò)張到爆發(fā)再到深耕的蛻變,重慶成為了中駿首個(gè)合同銷(xiāo)售突破百億的城市。根據(jù)易居企業(yè)集團(tuán)克而瑞公布的《2019年度廈門(mén)房企商品房銷(xiāo)售排行榜》,中駿在廈門(mén)合同銷(xiāo)售金額中排行第二。此外,三線城市中繼續(xù)以泉州獨(dú)占鰲頭,合同銷(xiāo)售金額約人民幣63.05億元,占整體合同銷(xiāo)售金額約7.8%。本集團(tuán)長(zhǎng)期在泉州保持領(lǐng)先的市場(chǎng)份額,根據(jù)易居企業(yè)集團(tuán)克而瑞公布的《2019年度大泉州房企商品房銷(xiāo)售排行榜》,中駿在大泉州合同銷(xiāo)售金額及面積均排行第二。 由於長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈多個(gè)新項(xiàng)目開(kāi)售及對(duì)此區(qū)之深耕已見(jiàn)成效,此區(qū)域已成為本集團(tuán)及其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司合同銷(xiāo)售金額占比最多的區(qū)域,約33.7%。其中南京、徐州、蘇州、杭州、上海及無(wú)鍚為合同銷(xiāo)售貢獻(xiàn)最多的城市。而海峽西岸經(jīng)濟(jì)圈、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈及中西部地區(qū)合同銷(xiāo)售則緊隨其后,分別約21.9%、20.2%及18.0%。 從城市級(jí)別角度分析,本集團(tuán)及其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司於一、二線城市合同銷(xiāo)售金額分別為人民幣106.57億元及人民幣429.04億元,分別貢獻(xiàn)約13.2%及53.3%。再次印證了本集團(tuán)「聚焦一線城市及核心二線城市」的戰(zhàn)略非常奏效。同時(shí),本集團(tuán)也適時(shí)推售強(qiáng)三、四線的樓盤(pán),以應(yīng)付市場(chǎng)的變化,三、四線城市合同銷(xiāo)售金額為人民幣269.40億元,占比下降至33.5%。

　　截止2019年12月31日營(yíng)業(yè)收入213.70億，銷(xiāo)售成本-154.78億，毛利58.92億，其他收入11.56億，銷(xiāo)售及分銷(xiāo)成本-5.16億，行政開(kāi)支-16.16億，員工薪酬0.00，研發(fā)費(fèi)用0.00，折舊和攤銷(xiāo)0.00，其他支出-9224.30萬(wàn)，資產(chǎn)減值損失0.00，重估盈余14.05億，出售資產(chǎn)之溢利0.00，經(jīng)營(yíng)溢利62.28億，應(yīng)占聯(lián)營(yíng)公司溢利-2716.80萬(wàn)，應(yīng)占合營(yíng)公司溢利1.82億，財(cái)務(wù)成本-5.28億，影響稅前利潤(rùn)的其他項(xiàng)目0.00，稅前利潤(rùn)58.54億，所得稅-18.31億，影響凈利潤(rùn)的其他項(xiàng)目-36.62億，凈利潤(rùn)40.23億，本公司擁有人應(yīng)占凈利潤(rùn)35.10億，非控股權(quán)益應(yīng)占凈利潤(rùn)4.78億，股息0.00，每股股息0.00，每股收益--，基本每股收益0.85，稀釋每股收益0.83，其他全面收益-3.08億，全面收益總額37.16億，本公司擁有人應(yīng)占全面收益總額32.30億，非控股權(quán)益應(yīng)占全面收益總額4.50億。

　　2020年03月30日發(fā)布公告，財(cái)務(wù)年度2019，分紅方案每股派港幣0.14元，分配類(lèi)型年度分配，發(fā)放日2020年07月15日，除凈日2020年06月24日，截止過(guò)戶(hù)日2020年06月29日。

　　最近1個(gè)月累計(jì)漲跌幅-6.25%，最近3個(gè)月累計(jì)漲跌幅-28.27%，最近6個(gè)月累計(jì)漲跌幅-9.92%，今年以來(lái)累計(jì)漲幅-24.01%。

　　截止2019年06月30日主要股東新升控股有限公司直接持股數(shù)量2,105,000,000股，占已發(fā)行普通股比例51.0163%，持股比例變動(dòng)0.9256%，股份性質(zhì)為普通股。

　　發(fā)行方式是發(fā)售以供配售,發(fā)售以供認(rèn)購(gòu)，招股價(jià)區(qū)間上限3.30港元，主承銷(xiāo)商--，招股價(jià)區(qū)間下限2.60港元，保薦人德意志銀行香港分行，首發(fā)面值0.1，首發(fā)面值單位HKD，發(fā)行價(jià)格2.60港元，計(jì)劃香港發(fā)售數(shù)量6000萬(wàn)股，實(shí)際發(fā)行總數(shù)6億股，香港發(fā)售有效申購(gòu)股數(shù)1.61億股，計(jì)劃發(fā)行總數(shù)6億股，香港發(fā)售有效申購(gòu)倍數(shù)3倍，售股股東發(fā)行數(shù)量--股，實(shí)際香港發(fā)售數(shù)量6000萬(wàn)股，售股股東超額配售數(shù)量--股，發(fā)行公告日2010年01月25日，申購(gòu)起始日2010年01月25日，首發(fā)募資總額15.6億港元，申購(gòu)截止日2010年01月28日，發(fā)售募資凈額14.92億港元，發(fā)行結(jié)果公告日2010年02月04日。

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