圣濟堂股票行情：旗下桐梓化工掛牌價狠心降價10%仍無人問津

　　籌劃了半年的重大資產(chǎn)重組，如今仍是一籌莫展，圣濟堂（600227.SH）出售旗下桐梓化工為何屢屢卡殼？

　　早在去年12月份時，巨虧下的圣濟堂就開啟了重大資產(chǎn)重組的計劃，擬以公開掛牌方式出售貴州赤天化桐梓化工100%股權(quán)，剝離化工化肥業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)為醫(yī)藥制藥單一主業(yè)，并于今年3月份時在貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所掛牌，掛牌價9.33億元，然而卻遭遇了無人摘牌的尷尬局面。

　　今年6月初，公司降價10%，將桐梓化工的掛牌價降至8.4億元，再次掛牌出售，然而直至近日掛牌期滿，公司仍未征集到意向受讓方，圣濟堂不得不重新召開董事會審議后續(xù)處置事宜。

　　兩度掛牌無人問津，是否掛牌價過高？截止去年9月末，桐梓化工凈資產(chǎn)為7.83億元，也就說此次重組出售資產(chǎn)的第一次掛牌價增值率為19.19%，降價后的增值率僅為7.28%；若是以2019年年末桐梓化工近8億元的凈資產(chǎn)額來計算，增值率更低。

　　重組屢屢卡殼與桐梓化工自身資質(zhì)不無關(guān)系。資料顯示，桐梓化工主要從事化工化肥業(yè)務(wù)，包括以煤為原料生產(chǎn)尿素、甲醇兩大核心產(chǎn)品，同時擁有硫酸氨、硫磺等附屬產(chǎn)品，其中化肥業(yè)務(wù)主打品牌為“赤牌”尿素。

　　數(shù)據(jù)顯示，桐梓化工2017年、2018年以及2019年1-9月分別實現(xiàn)營收10.48億元、17.23億元、11.47億元，凈利潤則分別為-1.64億元、5886.56萬元、-16.98億元，常期處于虧損態(tài)勢，2019年更是陷入巨虧。

　　而在桐梓化工擁有的土地使用權(quán)、自建房屋等資產(chǎn)中，多個資產(chǎn)存在“瑕疵”，截止評估標準日，灰渣中轉(zhuǎn)場續(xù)建項目、單身公寓以及鐵路三大宗土地未辦理土地使用權(quán)，3宗土地面積共計20.75萬平方米，同時其旗下約11.37萬平方米的46項房屋建筑物均未辦理房屋所有權(quán)證書，其中部分資產(chǎn)處于抵押狀態(tài)。

　　公司方面表示：“桐梓化工需履行土地招拍掛程序并支付土地出讓金才能取得相應(yīng)土地使用權(quán)證。”僅解決上述3宗地瑕疵所需成本費用便高達5603.22萬元，圣濟堂方面表示由受讓方承擔相關(guān)費用及風險。