房貸提前還款產(chǎn)生的利息超過你理財(cái)能夠獲得的利息就是劃算的，畢竟很多人說房貸提前還不劃算，指的是把這筆錢用來理財(cái)可以獲得更高的利率，所以當(dāng)你的理財(cái)利率超過銀行貸款利率，就別提前還了。

　　房貸提前還一部分的攻略：

　　【1】如果既有商業(yè)貸款又有公積金貸款，應(yīng)先提前償還利率高的商業(yè)住房貸款。

　　【2】房貸還款一年后再提前還，因?yàn)榉抠J還款未滿一年申請(qǐng)?zhí)崆斑�款，會(huì)需要支付違約金。

　　【3】當(dāng)房貸剩下的大部分是本金時(shí)，不適合提前還款，已經(jīng)你已經(jīng)還掉了大部分利息。

　　【5】等額本金最好是前10年提前還款，當(dāng)還款期超過1/3時(shí)，借款人已還了將近一半的利息。

　　【6】等額本息盡量選擇在前15年提前還貸，過了15年本金還掉了很多利息也就不多了。

　　房貸提前還款大部分情況下都是劃算的，不僅可以減少總利息，而且能夠減輕還款人的壓力，比如你提前還掉一部分，月供減半或者是貸款年限減半，是不是感覺生活突然輕松很多。