所謂房貸年齡限制就是指貸款期限和貸款人年齡相加的最高年齡要求。并不是所有地區(qū)都放寬了房貸年齡限制到80歲，只有部分地區(qū)才是限制到80歲。比如廣西南寧就將房貸年齡限制延長(zhǎng)至了80歲，即在不超過(guò)30年貸款年限的基礎(chǔ)上，貸款人年齡和貸款期限相加在80歲的范圍內(nèi)都是可以申請(qǐng)貸款的。主要就是增加了高齡群體買(mǎi)房的貸款期限。

　　房貸年齡限制到80歲的情況下，意味著在房貸申請(qǐng)人50歲的時(shí)候，仍然可以申請(qǐng)30年的貸款期限。對(duì)于一些沒(méi)有延長(zhǎng)房貸年齡期限的地區(qū)，要求貸款人年齡和貸款期限相加是不能超過(guò)70歲的，意味著這些地區(qū)的用戶若是已經(jīng)50周歲的情況下申請(qǐng)房貸，最長(zhǎng)貸款年限是只有20年的。

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　　建行住房貸款申請(qǐng)條件都有哪些？

　　首先，建行個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)條件有以下幾點(diǎn)：

　　（1）具有中國(guó)公民的身份證件。

　　（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　�。�3）有有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

　�。�4）在所購(gòu)（建、大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（建、大修）住房的首付款。

　　（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他組織或個(gè)人作為保證人。

　　以上便是建行個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)條件，其實(shí)與其他銀行申請(qǐng)條件的差別不大，當(dāng)然也有各自的特點(diǎn)、要求，各位在選擇銀行申請(qǐng)貸款之前一定要了解清楚，最好是到當(dāng)?shù)厮�在銀行營(yíng)業(yè)廳進(jìn)行咨詢了解。