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買房交了首付款銀行不批貸款都幾種情況!

2023-05-08 09:08 藍貓財經(jīng)搜羅站

  貸款人被銀行拒絕需要支付開發(fā)商一筆違約金,然后才能拿回自己的首付款,至于違約金是多少,通常在跟開發(fā)商簽訂購房合同時雙方協(xié)商確定,大都是5%左右的違約金。

  比如你買房的時候,首付款是50萬,簽訂合同時要求的違約金是5%,若是貸款被拒絕了,是因為自己的原因,那么開發(fā)商會從50萬的首付款里面扣除5%的違約金,就是扣除25000元。

  買房交了首付款銀行不批貸款分這幾種情況:

  【1】因為房屋不符合要求而無法申請貸款,那么購房者是無責(zé)一方,可以和開發(fā)商或業(yè)主協(xié)商,要求退回首付和定金。

  【2】一些規(guī)則突然的變化導(dǎo)致貸款批不下來,雙方均無責(zé),購房者也可以和開發(fā)商或業(yè)主協(xié)商,要求返還首付和定金。

  【3】購房者資質(zhì)條件問題最終導(dǎo)致銀行拒貸,購房者通常需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,通常開發(fā)商會提前審核購房者資質(zhì),所以此類情況較少出現(xiàn)。