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房貸提前還款怎么操作?如何提前還款?

2023-03-20 11:12 小獅子財經(jīng)

  1、提前和銀行客戶經(jīng)理預(yù)約。

  2、按預(yù)約時間攜帶身份證前往銀行網(wǎng)點,辦理結(jié)清貸款業(yè)務(wù)。

  3、提前還款需要繳納違約金,部分提前還貸要求最低不能少于每月還款額的6倍,最高不能超過每月還款額的35%,部分提前還款者可每年免費還款一次;全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金,貸款一年到兩年提前還款,收取提前還款額的2%;貸款兩年到三年提前還款,收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。

  4、先還清剩余貸款,當(dāng)場銀行把結(jié)清證明打出。

  5、撤銷銀行的抵押手續(xù)要1周以后,主貸人再到建行去取材料;另外也可在銀行填寫取件委托書,即可讓別人代為取件。

  6、還清貸款后,需要主貸人本人(或次貸人帶關(guān)系證明)到公積金管理中心,辦理撤銷公積金貸款抵押手續(xù),拿一張蓋紅章的證明。

  7、最后連同兩邊撤銷抵押登記的證明,再到房地產(chǎn)交易中心辦理撤銷房產(chǎn)抵押登記。