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房貸一般多久放款?房貸什么時候能批下來?

2023-03-20 11:08 大臉怪財經(jīng)觀察

  一般我們在購房的時候,如果有申請房屋貸款的需求,在簽署購房合同后就需要立即前往銀行辦理貸款,因為開發(fā)商給予大家貸款的時間是有限的。

  正如上述所說,銀行貸款向來審批時間就比較長,尤其是房貸,因為在眾多產(chǎn)品中,房貸屬于放款風險性比較高的產(chǎn)品,所以會對借款人的資質進行嚴格審核,好降低放款風險度。而就實際情況來看,從大家提交申請到最后放款,一般需要15-20個工作日左右,在審批通過后,需要大家前往銀行簽署相應的貸款合同,然后才會進入到放款階段,通常中間需要一周左右的時間。不過如果正好趕上十一等節(jié)假日,時間可能還會往后推延。需要注意的是,盡可能的避免年底這個特殊時間段申請。因為往往這時銀行內的大部分貸款資金都已經(jīng)放完,所以放款可能會需要延長到年后。不過,若真的遇到這種特殊情況,可以和開發(fā)商進行協(xié)商。

  貸款買房需要注意什么問題?

  1、辦理貸款前做好流水賬單:用戶在辦理貸款前,需要做好流水賬單。每個月都要有一筆穩(wěn)定的一定數(shù)量的錢(至少半年多以上),才可以通過銀行的審核;

  2、貸款購房前不能經(jīng)常換工作:假如用戶準備貸款購房,那么在貸款購房前就一定不可隨便更換公司或工作。最少在貸款購房前半年內不要更換。因為,穩(wěn)定的工作和收入也是銀行核查貸款申請人個人資質的關鍵衡量指標;