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不能做抵押貸款的房子有哪些?有哪幾種?

2023-03-07 10:27 財(cái)經(jīng)收集袋

  1、根據(jù)銀行的相關(guān)要求,對于借款人用來抵押的房產(chǎn)是有年限要求的,一般多數(shù)都不能超過20年以上。所以一旦年限超過20年,想要申請抵押貸款,難度會(huì)非常大,很容易導(dǎo)致貸款申請被拒。因?yàn)殡S著房屋年限的增長,其本身所具有的實(shí)際價(jià)值會(huì)隨之下降,并且其本身質(zhì)量也會(huì)在歲月的洗禮中受到影響,所以對于銀行來說,接收這樣的抵押物品,是無法保證出現(xiàn)壞賬的幾率,這也是導(dǎo)致貸款被拒率大幅度提升的主要原因。

  2、現(xiàn)在房價(jià)居高不下,很多用戶都是申請按揭貸款來購房,因此對于本身就已經(jīng)申請了房貸的房屋,銀行是不會(huì)接受二次抵押貸款的,需要大家在還清之前貸款的情況下,才能再次申請抵押貸款。

  3、銀行對于房屋面積銀行也有相關(guān)要求,一般面積低于60平方的房子,因?yàn)槠鋵?shí)際總價(jià)并不會(huì)太高,在此情況下還需要申請房屋貸款的用戶,其本身可能就存在一定的經(jīng)濟(jì)問題,所以銀行會(huì)容易拒絕此類用戶的貸款申請。

  4、在借款人無力償還貸款時(shí),銀行是有權(quán)收回房屋進(jìn)行拍賣,用拍賣所得款項(xiàng)償還剩余欠款。但如果大家提供的房屋產(chǎn)權(quán)有問題或者是不夠準(zhǔn)確,銀行是無法將這類房屋進(jìn)行拍賣的,因此對于此類房屋銀行是不接受抵押貸款的。