想要申請(qǐng)房貸，借款申請(qǐng)者的還款能力很重要。銀行會(huì)根據(jù)借款申請(qǐng)者的負(fù)債來(lái)確定其收入流水，一般情況下，申請(qǐng)者每個(gè)月的銀行流水須為房貸月供的2倍或者2.2倍。

　　如果借款申請(qǐng)者本身已有負(fù)債，收入流水可能達(dá)不到銀行的要求，容易被銀行拒貸，或者降低房貸額度。但申請(qǐng)者本身收入比較高，完全可以覆蓋車貸和房貸，月供沒(méi)有問(wèn)題，那車貸未結(jié)清也沒(méi)什么影響，兩者并不沖突。

　　但需要注意，如果申請(qǐng)房貸時(shí)，車貸逾期了，還一定要及時(shí)結(jié)清逾期貸款，不然無(wú)法申請(qǐng)，會(huì)被銀行秒拒。

　　想要順利申請(qǐng)房貸，借款申請(qǐng)者需要注意以下房貸審批的要點(diǎn)：

　　1、保證自己有購(gòu)房資格，能夠提供首付款。

　　2、保持良好的個(gè)人征信，不要有連三累六的逾期記錄，當(dāng)下不要有逾期欠款。