公積金貸款的注意事項

　　1、基本條件

　　個人買房想要申請公積金貸款，一般都是需要連續(xù)繳納公積金12個月以上，那部分地區(qū)也有要求6個月的，具體要求建議大家以本地的規(guī)則為準，同時還要求借款人個人信用良好、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、有足夠的還款能力、以及買房的合同或者購房協(xié)議，只有這些條件全部滿足之后，大家才可以申請公積金貸款，而且在做公積金貸款時，借款人是需要將房產(chǎn)抵押給公積金管理中心的，如果借款人還不上貸款的話，公積金管理中心是有優(yōu)先的房產(chǎn)處置權(quán)的。

　　2、首付款

　　在申請公積金貸款時，個人的情況不同，首付款的比例也是不同的，如果個人購買的是首套房，屬于普通住宅的首付比例最少要35%，屬于經(jīng)濟適用房的首付比例最少要20%;如果個人購買的這二套房，屬于普通住宅的首付最少是60%，所以非普通住宅的首付最少是80%。