房貸審批通過后，一般會在2-3周之內(nèi)進(jìn)行放款。但不同的銀行，不同時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異的。一般來說，銀行審核房貸的過程通常會經(jīng)歷四個(gè)環(huán)節(jié)的審批流程，在此期間會需要相關(guān)的保險(xiǎn)、擔(dān)保公司，評估征信公司以及公證部門進(jìn)行合作。

　　若借款人的房貸遲遲不下款，其實(shí)是可以退房的，但需要根據(jù)原因來追究買賣雙方的責(zé)任，而能否退首付款，還要根據(jù)具體情況而定。

　　房貸怎么審批通過？

　　1、提交真實(shí)完整的資料。在提交房屋貸款申請時(shí)，大家需要提交一系列資料，且要保證資料的真實(shí)性和完整性。因?yàn)榉抠J的申請流程復(fù)雜而漫長，所以，大家要提前咨詢銀行工作人員，將所需要的材料整合在一起，以免遺漏錯誤。需要注意的是，大家要如實(shí)的填寫相關(guān)的信息，很多人就是因?yàn)樘顚懱摷俚男畔�，才被銀行拒貸的。

　　2、足夠的還款能力。房價(jià)是非常高的，因此，大家在審核個(gè)人信息時(shí)，要考察購房者的個(gè)人還款能力。若個(gè)人沒有穩(wěn)定的工作、社保，而且工作性質(zhì)流動性很高的話，就會影響到房貸的審批結(jié)果。因此，大家在申請房貸時(shí)，一定要盡可能的提供充足的資料來證明自己的財(cái)力。有足夠的資產(chǎn)證明加上穩(wěn)定的收入，這樣才能提高房貸申請成功率。

　　3、維護(hù)好個(gè)人信用。很多人因?yàn)闉E用信用卡，不合理的使用信用卡，從而導(dǎo)致自己的征信出現(xiàn)問題，情況是很嚴(yán)重的。因?yàn)閭�(gè)人信用不良，很容易導(dǎo)致房貸申請失敗，所以大家要提高警惕，使用信用卡，避免逾期，如此才能順利申貸。