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房屋抵押貸款可以貸幾年?具體流程有哪些?

2023-02-10 11:11 財(cái)言新語

  如果是新房辦理抵押貸款,最長貸款期限不可以超過30年。如果是二手房辦理抵押貸款,最長貸款期限不可以超過20年。借款人在辦理抵押貸款時(shí),銀行除了看房屋情況之外,還會(huì)關(guān)注借款人自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力、工作情況、信用情況以及其他貸款情況,并以此來確定最終貸款年限和貸款利率。

  以下是借款人辦理房屋抵押貸款的具體流程:

  【1】借款人向銀行提出貸款申請(qǐng),并準(zhǔn)備相應(yīng)申請(qǐng)資料;

  【2】銀行收到借款人的申請(qǐng)后對(duì)資料進(jìn)行核查,并對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)際勘查評(píng)估,出具評(píng)估報(bào)告;

  【3】將申請(qǐng)借款的材料及評(píng)估報(bào)告送銀行審批;

  【4】簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件,簽字后由公證處進(jìn)行公證;

  【5】辦理抵押登記手續(xù)。銀行持房屋所有權(quán)證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記手續(xù);

  【6】銀行放款。