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農(nóng)村住房可以抵押貸款嗎?要滿足什么條件?

2023-02-08 16:58 釋青春財(cái)經(jīng)事

  農(nóng)村住房可以抵押貸款,只要是產(chǎn)權(quán)清晰,所有權(quán)是住戶手上的農(nóng)村房子可以抵押貸款,貸款的額度是根據(jù)房子的市場價(jià)值來評估的,大都是最高可以貸房子市場價(jià)值的80%。

  農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù),是指銀行向借款人發(fā)放的,以借款人自身擁有的農(nóng)村住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作為抵押財(cái)產(chǎn)的貸款業(yè)務(wù),貸款用于滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營等資金需求。

  農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款中抵押的農(nóng)村居民房屋應(yīng)具備以下條件:

  【1】用于抵押的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)權(quán)屬清晰,有相關(guān)主管部門頒發(fā)的權(quán)屬證明。

  【2】除用于抵押的農(nóng)民住房外,借款人有其他長期穩(wěn)定居住場所,并能夠提供相關(guān)證明材料。

  【3】簡易結(jié)構(gòu)的農(nóng)民住房不得抵押。

  【4】原則上已使用年限不超過15年,房屋評估價(jià)值在5萬元以上(含5萬元)。

  【5】依法有權(quán)處分的。

  【6】其他條件請以當(dāng)?shù)匦刨J網(wǎng)點(diǎn)為準(zhǔn)。