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二套房比一套房多交什么費用?包括哪些?

2023-02-02 11:36 胡V看市場

  1、首付款

  二套房的首付比例比一套房要高,一套房的首付比例最低為20%,而貸款二套房的首付比例一般最低為40%,當(dāng)然有些地區(qū)二套房首付比例可能會低一點,但最低不會低于一套房的首付比例。

  2、貸款利息

  二套房利率相比一套房利率會上浮一點,所以二套房支付的利息會比一套房要多。

  3、房屋契稅

  契稅。首套房住房面積90㎡以內(nèi)按1%征收,面積在90㎡-144㎡(各地有差異)按1.5%(按各地稅率減半,這是按3%計算)征收,面積在144㎡以上按3%(各地有差異)征收。二套房契稅按3%(各地有差異)征收。

  二套房購買條件(以長沙為例):

  1.首套住房不動產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時間滿4年或網(wǎng)簽備案時間滿4年;