房貸逾期被拍賣會(huì)退錢嗎？

　　剩下的錢會(huì)退，但是能夠退回來的很少，甚至可能沒有錢退回，因?yàn)榉抠J逾期被拍賣的時(shí)候，都是按照法拍房賣出的，價(jià)格會(huì)比市場價(jià)格低很多，再者是拍賣獲得的錢，要償還銀行的欠款，還要支付訴訟費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用，這些費(fèi)用也均需要從法院拍賣房產(chǎn)所得款項(xiàng)中扣除，所以最終剩下的很少，甚至可能一份不剩，并且這還不算最差的。

　　房貸逾期被拍賣之后，最差的不是一分錢拿不回來，而是還需要償還，若是拍賣變現(xiàn)仍不能償還銀行貸款及其他費(fèi)用，銀行還可能會(huì)主張查封購房者名下的其他資產(chǎn)，再次拍賣變現(xiàn)以償還不足部分。

　　所以說房貸最好是不好逾期，若是逾期了，盡量趕緊還掉，畢竟逾期之后，逾期的罰息越來越多，若是實(shí)在沒有錢還，不要一味的逃避，可以向貸款銀行申請“延期還貸”，經(jīng)銀行同意后辦理延期還貸手續(xù)，銀行仍將按照合同的貸款利率收取利息;還可以與銀行協(xié)商是否可以適當(dāng)延長還款期限，從而降低月還款額，比如申請將原本20年的房貸期限延長到30年。

　　若是房貸逾期了，銀行催款的時(shí)候，貸款人一味的逃避，那么逾期三個(gè)月之后，被起訴的概率是非常大的，被起訴之后開庭了還是可以協(xié)商的，若是不去開庭，那么就是棄權(quán)，銀行勝訴之后，法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行，那就是拍賣房子了。若是沒有錢還，銀行也不同意協(xié)商的話，貸款人可考慮主動(dòng)、及時(shí)處理掉房產(chǎn)。