LPR指的是基礎利率，基礎利率會隨著央行的調(diào)整而導致各大銀行的貸款利率變化，一般各個銀行都會根據(jù)央行的LPR進行浮動調(diào)整，所以說當LPR發(fā)生下降時，各大銀行的房貸利率也會在一定程度上有所下降。

　　房貸已經(jīng)下款了LPR再下調(diào)有用嗎？

　　有用，如果用戶選擇的是LPR房貸利率的話，那么當LPR下調(diào)之后用戶的房貸利率也會隨之下調(diào)，剩余未還款的房貸利息也會隨之下降，具體下調(diào)多少則需要以自己貸款銀行下調(diào)標準為準。如果用戶是選擇固定利率的話，那么LPR下調(diào)之后對于該類房貸用戶不會有任何變化。所以想要知道LPR下調(diào)會不會影響自己的房貸利率，只需要看自己的房貸利率是固定還是不固定的即可。

　　LPR利率下調(diào)之后，對于有影響的貸款來說利息就會減少，不過這個利息并不會馬上減少，而是會在次年的1月1日才會更新成最新的貸款利率。因為，一般情況下房貸的定價周期是一年，定價日是1月1日，所以每次房貸利率有上調(diào)或者下調(diào)時，都會在次年的1月1日重新進行定價，那一年中的房貸利率不會立即變化。

　　總的來說，房貸的貸款利率并不是一直不變的，有的房貸利率會隨著央行的基準利率LPR調(diào)整而調(diào)整。當LPR下調(diào)時，未放款的和部分放款的房貸利率也會隨之下調(diào)，貸款利息也就會減少。