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公積金貸款30萬比商貸省多少錢

2022-03-30 09:15 南方財富網(wǎng)

  同樣貸款30萬公積金能便宜多少?

  同樣貸款30萬不同貸款年限便宜金額也不同,根據(jù)計算數(shù)據(jù)可得,等額本金還款方式下10年能夠便宜24956元,20年能便宜49706元,30年能便宜74456元;等額本息還款方式下10年能夠便宜28290元,20年能便宜62818元,30年能便宜103162元。由此可見,房貸年限越長,申請公積金貸款能夠便宜的金額也就越多。

  目前,首套房的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率1年以下是4.35%,1-5年為4.75%,5年以上為4.9%,二套房貸款基準(zhǔn)利率上浮10%;公積金貸款1-5年基準(zhǔn)利率是2.75%,6-30年為3.25%,詳細(xì)計算數(shù)據(jù)如下:

  【1】等額本息還款

  10年公積金貸款總利息=51788.5元,10年商業(yè)貸款總利息=80078.62元;

  20年公積金貸款總利息=108380.95元,20年商業(yè)貸款總利息=171199.72元;

  30年公積金貸款總利息=170022.82元,30年商業(yè)貸款總利息=273184.86元;

  可見10年能便宜28290元,20年能便宜62818元,30年能便宜103162元。

  【2】等額本金還款

  10年公積金貸款總利息=49156.25元,10年商業(yè)貸款總利息=74112.5元;

  20年公積金貸款總利息=97906.25元,20年商業(yè)貸款總利息=147612.5元;

  30年公積金貸款總利息=146656.25元,30年商業(yè)貸款總利息=221112.5元;

  可見10年能便宜24956元,20年能便宜49706元,30年能便宜74456元。