按揭房二次貸款有什么要求

　　一、按揭房二次抵押貸款需要什么條件

　　（一）借款人年齡在18-60歲之間，且有完全民事行為能力;

　　（二）抵押物需要是本人名下房產(chǎn);

　�。ㄈ�）房屋坐落在貸款機構(gòu)服務(wù)區(qū)域內(nèi);

　　（四）房屋評估值不低于五十萬元;

　�。ㄎ澹┑盅悍课萦蟹慨a(chǎn)證，若無房產(chǎn)證，可提供貸款合同和近三個月的還款流水;

　�。�六）銀行要求滿足的另外的條件。

　　按揭房二次貸款哪個銀行可以辦

　　1、中國銀行、交通銀行和南京銀行目前沒有開展“二押”業(yè)務(wù)。工商銀行和招商銀行則要求必須是本行按揭客戶，才可以辦理“二押”貸款。

　　2、不過，興業(yè)銀行、平安銀行以及民生銀行目前可以接受非本行客戶的房產(chǎn)二次抵押貸款業(yè)務(wù)。興業(yè)銀行二押產(chǎn)品貸款期限最長可以做到30年，5年之內(nèi)是每月還息，到期還本；超過5年的話需要每年還本，這一貸款期限是可做“二押”業(yè)務(wù)的銀行中最長的。從貸款額度來看，平安銀行�？梢宰龅椒慨a(chǎn)現(xiàn)評估價的七五成。

　　3、當然，并不是所有的銀行都不會辦理這樣的房產(chǎn)二次抵押貸款業(yè)務(wù)，很多的銀行也是可以接受房產(chǎn)二次抵押貸款的業(yè)務(wù)的，這也是正常的經(jīng)濟需求，貸款也是在正常的經(jīng)濟交往中出現(xiàn)的特有產(chǎn)物，而房產(chǎn)的二次抵押貸款的受眾也是特定的。