濟南農(nóng)商銀行住房貸款利率多少？濟南市房貸利率降了嗎

　　濟南農(nóng)商銀行于2015年1月掛牌成立，現(xiàn)有營業(yè)網(wǎng)點179家，包括87家二級支行、92家分理處，在崗職工2353人，資產(chǎn)規(guī)模達到1270億元。近年來，我行圍繞省聯(lián)社“123456”總體工作思路，通過踐行“六個堅定不移”和“五大”經(jīng)營發(fā)展理念，主動承擔社會責任，全面提升服務境界。截至8月末，各項存款余額1089.72億元，較年初增長84.24億元，增幅8.38%；各項貸款余額828.17億元，較年初增長88.02億元，增幅11.89%。貸款客戶達到7.78萬戶，較年初增加0.77萬戶，增幅10.99%。

　　同時，我行以“精耕普惠、服務立行”為宗旨，提出了打造“義工銀行”的嶄新理念，爭做“銀行中的義工”，通過成立福象義工服務隊，年均開展公益活動8000余次；先后獲得“中國地方金融支持小微企業(yè)十佳銀行”“全國農(nóng)村金融十佳普惠金融機構”“山東省富民興魯勞動獎狀”“省級文明單位”“濟南市五一勞動獎狀”等多項榮譽稱號。

　　2024年濟南農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2024年5月18日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場利率定價自律機制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當?shù)卣{(diào)整要求，自主確定是否設定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機構應根據(jù)各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經(jīng)營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年7月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR今起下調(diào)10個基點，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少57.3元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

　　2024年濟南農(nóng)商銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%