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寧波東海銀行住房貸款利率調(diào)整一覽2024

2024-03-20 14:00 大耳朵財訊

  寧波東海銀行住房貸款利率調(diào)整一覽2024

  寧波東海銀行股份有限公司(以下簡稱“寧波東海銀行”)成立于2012年4月6日,是一家市級國有控股的地方性法人金融機構(gòu),其中國有股占比70.24%。

  寧波東海銀行悠久,其前身為1988年成立的象山縣綠葉城市信用合作社,為中國最后一家改制的城市信用社。面向未來,寧波東海銀行將以“成就客戶、共贏未來”為宗旨,以“一切為了改變”為使命,以“日出東海,駛向藍(lán)海”為愿景,以打造“有價值的銀行”為目標(biāo),堅定“做小、做散、做新”的定位,致力于服務(wù)中小微,讓寧波經(jīng)濟更有活力,助力鄉(xiāng)村振興;致力于零售業(yè)務(wù)的發(fā)展,讓居民擁有更多的財富;致力于科創(chuàng)金融的發(fā)展,為經(jīng)濟賦能,為創(chuàng)業(yè)助力,促進經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。以“誠信、創(chuàng)新、擔(dān)當(dāng)、陽光、奮斗”為共同價值觀,以“實施陽光管理、建設(shè)陽光團隊、發(fā)展陽光業(yè)務(wù)、提供陽光服務(wù)、打造陽光品牌”的陽光企業(yè)文化為引領(lǐng),努力打造成一家有特色、有價值、有情懷的區(qū)域性銀行,為區(qū)域經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展作出應(yīng)有的貢獻!

  2024年寧波東海銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年3月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機會享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,LPR下降25個基點,月供減少144.8元,累積30年月供減少5.2萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi),在重新定價日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2025年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

  目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為3.95%,此次5年期LPR下調(diào)25BP后,統(tǒng)一房貸利率下限突破4%關(guān)口。

  2024年寧波東海銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  寧波東海銀行貸款20萬元,借款5年利息多少,要看寧波東海銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少

  若使用等額本息法計算如下:

  貸款本錢:20萬元,按現(xiàn)行年利率4.75%計算,貸款年限為5年,那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元,第1個月還利息418.049元,需還本錢3333.331元,此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

  使用等額本錢法計算如下:

  貸款本錢:20萬元,按利率4.75%計算,期限為5年,那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元,然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。