桂林銀行住房貸款利息怎么算？桂林銀行房貸利率調(diào)整2023

　　桂林銀行成立于1997年，是一家具有獨(dú)立法人資格的國有控股銀行，經(jīng)過多年發(fā)展，已經(jīng)成為目前廣西資產(chǎn)規(guī)模最大、經(jīng)營特色鮮明、競爭力突出、品牌形象良好、團(tuán)隊(duì)精干高效的單一地方法人金融機(jī)構(gòu)。截至2023年3月末，桂林銀行已在廣西12個地級市設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，在廣西和廣東深圳發(fā)起設(shè)立村鎮(zhèn)銀行7家，在廣西共設(shè)立分支行168家（其中縣域支行78家）、社區(qū)/小微支行656家（其中縣鄉(xiāng)社區(qū)/小微支行微362家）、農(nóng)村普惠金融綜合服務(wù)點(diǎn)6864家，服務(wù)覆蓋超兩千萬農(nóng)村人口。

　　桂林銀行以“金融成就美好生活”為使命，以“成為服務(wù)鄉(xiāng)村振興的標(biāo)桿銀行”為愿景，立足桂林、深耕八桂，致力服務(wù)城鄉(xiāng)居民、服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)，為推動地方經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)和堅(jiān)實(shí)金融，特別是在服務(wù)鄉(xiāng)村振興方面先行先試，逐步探索形成新型服務(wù)渠道體系、縣域產(chǎn)業(yè)支撐體系、金融科技體系、農(nóng)村信用體系、鄉(xiāng)村治理支持體系、新農(nóng)人成長體系“服務(wù)鄉(xiāng)村振興六大體系”，有力打造獨(dú)具特色的金融服務(wù)鄉(xiāng)村振興“桂林銀行模式”，在全國銀行業(yè)實(shí)現(xiàn)四個“率先”：

　　作為廣西首家資產(chǎn)規(guī)模突破4000億元的城商行，桂林銀行市場地位、品牌價值持續(xù)彰顯，位列2022年“全球銀行1000強(qiáng)”第338位、“中國服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)”第274位、“廣西企業(yè)100強(qiáng)”第25位，榮獲“全國五一勞動獎狀”“服務(wù)八桂綜合貢獻(xiàn)獎”等多項(xiàng)重大榮譽(yù)。

　　2023年桂林銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年10月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機(jī)會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，若LPR下降10個基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

　　2023年桂林銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%