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交通銀行住房貸款利率調(diào)整2023一覽

2023-07-12 11:15 財經(jīng)吾悟

  交通銀行住房貸款利率調(diào)整2023一覽

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  一年期、五年期LPR均下調(diào)10個基點

  央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年6月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機會享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個基點,月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關,房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi),在重新定價日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

  目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關口。

  2023年交通銀行貸款基準利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  交通銀行簡介

  交通銀行始建于1908年,是中國最悠久的銀行之一,也是近代中國的發(fā)鈔行之一。1987年4月1日,重新組建后的交通銀行正式對外營業(yè),成為中國第一家全國性的國有股份制商業(yè)銀行,總行設在上海。2005年6月交通銀行在香港聯(lián)合交易所掛牌上市,2007年5月在上海證券交易所掛牌上市。

  交通銀行是中國主要金融服務供應商之一,集團業(yè)務范圍涵蓋商業(yè)銀行、證券、信托、金融租賃、基金管理、保險、離岸金融服務等。截至2018年6月30日,交通銀行境內(nèi)分行機構236家,其中省分行30家、直屬分行7家、省轄行199家,在全國239個地級和地級以上城市、159個縣或縣級市共設有3,259個營業(yè)網(wǎng)點。旗下?lián)碛?家非銀子公司,包括全資子公司交銀租賃、交銀保險、交銀投資,控股子公司交銀基金、交銀國信、交銀人壽、交銀國際。此外,交通銀行還是常熟農(nóng)商銀行的第一大股東、西藏銀行的并列第一大股東,入股海南銀行,控股4家村鎮(zhèn)銀行。

  交通銀行作為一家悠久、清晰、治理規(guī)范、經(jīng)營穩(wěn)健、服務優(yōu)質的國有大型銀行集團,將始終緊緊圍繞和服務實體經(jīng)濟,不斷深化、轉型發(fā)展、從嚴治,努力為廣大客戶提供更好服務,為股東創(chuàng)造更多價值,為社會做出更大貢獻!