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宜賓商業(yè)銀行住房貸款利率表2022一覽

2022-10-25 14:58 三江聊財(cái)經(jīng)

  宜賓商業(yè)銀行住房貸款利率表2022一覽

  宜賓市商業(yè)銀行(全稱宜賓市商業(yè)銀行股份有限公司)于2006年12月28日正式掛牌營業(yè),是在原宜賓市城市信用社基礎(chǔ)上改制設(shè)立的股份制地方金融機(jī)構(gòu)。截至2014年12月31日,宜賓市商業(yè)銀行注冊資本為6.04億元,資本充足率達(dá)到了13.80%,全行資產(chǎn)總額達(dá)211.55億元,相比成立時(shí)的22.59億元增幅達(dá)836.48%。

  宜賓市商業(yè)銀行總行現(xiàn)位于宜賓市女學(xué)街1號,下轄33個分支機(jī)構(gòu),其中包括1個異地分行(內(nèi)江分行),機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)集中分布在宜賓市各區(qū)縣,是宜賓市城區(qū)營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)最多的金融機(jī)構(gòu)。2009年8月,宜賓市商業(yè)銀行跨區(qū)域控股設(shè)立了隆昌興隆村鎮(zhèn)銀行,2010年12月又將隆昌興隆村鎮(zhèn)銀行建設(shè)成為全國首批十家總分行制村鎮(zhèn)銀行之一的內(nèi)江興隆村鎮(zhèn)銀行;同時(shí),作為發(fā)起行在宜賓市設(shè)立了宜賓興宜村鎮(zhèn)銀行。內(nèi)江分行和興隆、興宜村鎮(zhèn)銀行的設(shè)立,標(biāo)志著我行在區(qū)域化、多元化經(jīng)營發(fā)展進(jìn)程中邁出了具有里程碑意義的一步。

  在經(jīng)營管理上,宜賓市商業(yè)銀行積極變革管理體系和運(yùn)行機(jī)制,建立了涵蓋信用風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)和操作風(fēng)險(xiǎn)等所有風(fēng)險(xiǎn)類別的全面風(fēng)險(xiǎn)管理體系,了穩(wěn)健經(jīng)營。與此同時(shí),對經(jīng)營流程進(jìn)行再造,變革績效管理體系,推行流程化管理模式,實(shí)行業(yè)務(wù)大集中管理模式,將業(yè)務(wù)監(jiān)督、財(cái)務(wù)、資產(chǎn)等進(jìn)行集中管理,提高了管理科學(xué)化、專業(yè)化程度和工作效率,全行集約化經(jīng)營水平得到有效提升。在信貸策的指引下,宜賓市商業(yè)銀行始終堅(jiān)持“服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)、服務(wù)城鎮(zhèn)居民”的市場定位,圍繞“為客戶提供高效優(yōu)質(zhì)服務(wù),為員工提供成長平臺,為投資者創(chuàng)造長遠(yuǎn)利益,為社會發(fā)展貢獻(xiàn)力量”的經(jīng)營理念,充分發(fā)揮自身優(yōu)勢,不斷技術(shù)進(jìn)步,擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模,增強(qiáng)市場競爭力,努力為地方經(jīng)濟(jì)、中小企業(yè)和城鎮(zhèn)居民提供高效、優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù),切實(shí)存款人利益和股東權(quán)益,實(shí)現(xiàn)商業(yè)銀行價(jià)值最大化。

  金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整表

  2022年10月1日起執(zhí)行

  單位:年利率%

  注:具體利率執(zhí)行情況請咨詢宜賓市商業(yè)銀行各網(wǎng)點(diǎn)。

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  2022宜賓市商業(yè)銀行房貸利率表查詢

  根據(jù)最新的LPR,2022年10月20日1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%,當(dāng)然,5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了,所以,對于購房者而言,只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了,基準(zhǔn)就是4.3%。

  按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中,對于貸款購買普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個基點(diǎn),二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

  調(diào)整前,首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率LPR,二套為LPR+60基點(diǎn)。按照10月20日最新的貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR),1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。

  這意味著,如果貸款購買首套普通自住房,商業(yè)性個人住房貸款利率為不低于4.1%(5年期以上LPR為4.3%減20個基點(diǎn))。

  雖然LPR可能大家都說的比較多了,但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。

  同一個LPR,但不同的城市算法不同,執(zhí)行程度也不同。

  實(shí)際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各級加點(diǎn)。

  加點(diǎn)之后,各地的實(shí)際房貸利率,與原來的上浮利率基本持平:大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增,個別城市微降,二套利率不約而同升高,房貸略微變貴。

  2022年9月29日,我國相關(guān)部門公布通告,將階段性調(diào)整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市,可自主在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

  按照新規(guī),對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市,在2022年底前,階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

  以上是2022宜賓市商業(yè)銀行針對全國的官網(wǎng)利率,但實(shí)際上銀行掛牌利率會略高于官網(wǎng)利率,而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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