海峽銀行2022年住房貸款利率表一覽

　　福建海峽銀行成立于1996年12月，是一家地方性股份制商業(yè)銀行。25年來，一代又一代的海行人堅(jiān)守初心本源，在助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展、幫扶民營小微、服務(wù)城鄉(xiāng)居民、踐行社會(huì)責(zé)任中作先鋒、挑大梁，不斷為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)金融力量。目前，福建海峽銀行注冊資金56億元，在崗員工2600余名，已在福建9地市和浙江溫州地區(qū)設(shè)立營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)76家。2021年加入由聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署金融倡議（UNEP FI）主辦的《可持續(xù)藍(lán)色經(jīng)濟(jì)金融倡議》，在“2020福建企業(yè)100強(qiáng)”評(píng)選中，位列“2020福建服務(wù)業(yè)企業(yè)100強(qiáng)”第53名，品牌價(jià)值不斷提升。

　　福建海峽銀行秉承“服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)、服務(wù)民企小微、服務(wù)城鄉(xiāng)居民”的市場定位，努力探索差異化、特色化發(fā)展道路，逐漸形成契合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的業(yè)務(wù)特色與競爭優(yōu)勢。截至2020年末，全行資產(chǎn)總額1815.74億元，各項(xiàng)存款余額1279.63億元，各項(xiàng)貸款余額912.72億元。

　　福建海峽銀行堅(jiān)持立足新發(fā)展階段，新發(fā)展理念，構(gòu)建新發(fā)展，充分利用福建、浙江的區(qū)位優(yōu)勢，主動(dòng)將自身發(fā)展融入地方發(fā)展，積極把握“十四五”規(guī)劃的目標(biāo)，持續(xù)加大對地方重大、龍頭企業(yè)、產(chǎn)業(yè)、城鄉(xiāng)建設(shè)、民生工程的金融支持力度，為地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)作出了積極貢獻(xiàn)。

　　福建海峽銀行致力于服務(wù)民營小微企業(yè)，打造普惠金融品牌。

　　福建海峽銀行始終將提升市民金融服務(wù)質(zhì)效作為根本宗旨，通過參與“e福州”城市綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)、提高理財(cái)產(chǎn)品收益、提供代發(fā)工資、市民卡制卡升級(jí)、養(yǎng)老金發(fā)放等與市民生活密切相關(guān)的基礎(chǔ)金融服務(wù)，進(jìn)一步延伸了金融服務(wù)觸角，贏得了市民的良好口碑。

　　展望未來，成長中的福建海峽銀行將繼續(xù)集全行之力，堅(jiān)定信心不動(dòng)搖、咬定目標(biāo)不放松，當(dāng)好地方經(jīng)濟(jì)的助推者、客戶價(jià)值的成就者、員工幸福的守護(hù)者、股東價(jià)值的創(chuàng)造者，在創(chuàng)新變革中探索新的路徑，創(chuàng)造新的業(yè)績。

　　2022年海峽銀行貸款利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2022福建海峽銀行房貸利率表查詢

　　根據(jù)最新的LPR，2022年10月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率LPR，二套為LPR+60基點(diǎn)。按照10月20日最新的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn)）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級(jí)加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國相關(guān)部門公布通告，將階段性調(diào)整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規(guī)，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　以上是2022福建海峽銀行針對全國的官網(wǎng)利率，但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì)略高于官網(wǎng)利率，而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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