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交行住房貸款利息怎么算?2022交通銀行房貸利率調(diào)整(2)

2022-08-27 15:06 默默談經(jīng)

  2022交通銀行房貸利率表查詢(xún)

  根據(jù)最新的LPR,2022年8月22日1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%,當(dāng)然,5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了,所以,對(duì)于購(gòu)房者而言,只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了,基準(zhǔn)就是4.3%。

  按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中,對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn),二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

  調(diào)整前,首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR,二套為L(zhǎng)PR+60基點(diǎn)。按照8月22日最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR),1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。

  這意味著,如果貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房,商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%(5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn))。

  雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了,但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

  同一個(gè)LPR,但不同的城市算法不同,執(zhí)行程度也不同。

  實(shí)際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各級(jí)加點(diǎn)。

  加點(diǎn)之后,各地的實(shí)際房貸利率,與原來(lái)的上浮利率基本持平:大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增,個(gè)別城市微降,二套利率不約而同升高,房貸略微變貴。

  以上就是2022交通銀行年利率相關(guān)內(nèi)容。

  銀行貸款怎么貸

  用戶(hù)可以直接前往銀行柜臺(tái)申請(qǐng)貸款,還可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)渠道來(lái)申請(qǐng)銀行貸款。線(xiàn)下申請(qǐng)銀行貸款需要帶著身份證以及有關(guān)申報(bào)材料,前往銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表格,然后將表格、身份證以及申報(bào)材料提交給銀行進(jìn)行審核。而用過(guò)網(wǎng)絡(luò)貸款申請(qǐng)銀行貸款,通常申請(qǐng)的是信用貸款,這種貸款需要有額度才可以提交申請(qǐng)。線(xiàn)下貸款過(guò)了審核之后,用戶(hù)需要去銀行線(xiàn)下網(wǎng)點(diǎn)簽署合同。而網(wǎng)上貸款通過(guò)審核后,銀行會(huì)與用戶(hù)簽署電子貸款合同,這樣用戶(hù)就無(wú)需去線(xiàn)下簽署貸款合同。雖然兩者都是銀行貸款,不過(guò)線(xiàn)下貸款的額度要高于網(wǎng)上貸款。用戶(hù)想要申請(qǐng)大額的貸款,那么比較適合申請(qǐng)銀行線(xiàn)下貸款。而申請(qǐng)小額的貸款,或者急用錢(qián),那么可以選擇申請(qǐng)銀行線(xiàn)上貸款。除了貸款額度不同,這兩種貸款審核的速度也不一樣,線(xiàn)上貸款的審核速度要比線(xiàn)下貸款快。

  銀行貸款的要求

  1、用戶(hù)的年齡已經(jīng)滿(mǎn)了十八周歲,并且具有民事行為的能力;

  2、用戶(hù)個(gè)人征信比較好,個(gè)人征信報(bào)告里沒(méi)有什么不良的記錄或者是嚴(yán)重的負(fù)面信息;

  3、有穩(wěn)定、符合相關(guān)法律的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源,而且具有準(zhǔn)時(shí)歸還貸款本金和利息的能力。

  其次,依據(jù)用戶(hù)申辦的貸款類(lèi)型不同,相關(guān)要求也會(huì)有所區(qū)別。例如用戶(hù)如果辦理抵押貸款,那提供的抵押物(房產(chǎn)、車(chē)輛、證券等)還需要有足夠的價(jià)值,以及權(quán)證清晰才行(若抵押資產(chǎn)是個(gè)人與別人共有,還需要獲得對(duì)方的書(shū)面同意)。假如用戶(hù)辦理的是公積金貸款,那么還需要用戶(hù)持續(xù)準(zhǔn)時(shí)足額繳存公積金時(shí)間達(dá)六個(gè)月以上,公積金賬戶(hù)需要處在一個(gè)正常繳存的狀態(tài),并且沒(méi)有辦過(guò)公積金貸款或者是已結(jié)清才行。

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